Мотивированное решение
Дело № 02-2146/2018 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она фио, ее дети фио, фио, фио на основании договора приватизации жилого помещения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирован ответчик фио Ответчик не проживает в жилом помещении, квартирой не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, вещи в квартире ответчика отсутствуют. Ответчик не является членом семьи собственников, соглашений о порядке проживания между ответчиком и собственниками квартиры не имеется. В связи с изложенным, с учетом уточнения истец просит прекратить право пользование ответчика жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явилась, требования заявления поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке проживания в жилом помещении не заключались, регистрация в жилом помещении ответчику предоставлена временно, без предоставления каких-либо прав на жилое помещение. Ответчик отсутствует по месту регистрации, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом по месту последнего известного местожительства, сведений о причинах уважительности в суд не представил.
Третье лицо ОУФМС России по адрес по адрес в судебное заседание представителя не направили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями фио согласен.
В порядке п.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании истец фио и ее дети фио, фио и фио на основании договора передачи № от дата являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении по месту проживания зарегистрированы: истец фио, фио, датар., фио, датар., фио, датар., фио, датар. и ответчик фио
В соответствии с заявлением о регистрации по месту жительства ответчик фио зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес на основании личного заявления собственника – истца фио и третьего лица фио с дата
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.10 РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ответчик фио не является членом семьи истца фио и третьего лица – фио, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире не имеется, квартирой не интересуется. Соглашение между истцом, третьим лицом и ответчиком о порядке пользования жилым помещений отсутствует.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом суд также учитывает разъяснения Конституционного Суда РФ, данные в определении № 455-О, согласно котором при применении положений п. 2 ст. 292 ГК РФ судам необходимо учитывать особенности конкретных жизненных ситуаций, а также соблюдать баланс интересов всех участников соответствующих правоотношений, и принимает во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, ее содержание и коммунальные услуги не оплачивал, суд полагает, что требования истца фио являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доказательств обратного суду не предоставлено. В настоящее время у ответчика отсутствуют законные права пользования спорным жилым помещением, поскольку истец и третье лицо, как собственники долей в квартире, письменного согласия на его проживание в квартире не давали, возражают против его проживания в квартире, и настаивают на снятии ответчика с регистрационного учета с данной жилой площади.
При таких обстоятельствах, поскольку истец не может в полной мере пользоваться данным жилым помещением, суд находит необходимым прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требования истца о возложении соответствующей обязанности на отдел ОУФМС России по производству такого снятия фио с регистрационного учета суд считает излишне заявленными, поскольку само решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является для органов регистрационного учета основанием для такого снятия.
На основании изложенного и руководствуясь ст. адрес, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать прекратившим право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу адрес.
В удовлетворении иных требований фио отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
Руководствуясь ст. адрес, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать прекратившим право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу адрес.
В удовлетворении иных требований фио отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: