Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио

при секретаре фио

с участием представителя ответчика, действующего по доверенности фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску фио к наименование организации о признании соглашения о погашении задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг недействительным

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании недействительным соглашения о погашении задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг недействительным, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком было заключено соглашение № 3-17/1-63 согласно которому установлена сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма и определен график оплаты задолженности. Подписанное соглашение истец считает недействительным в связи с несоответствием его требованиям законодательства, поскольку в соглашении указано, что истец является собственников жилого помещения, вместе с тем жилое помещение – квартира № 63, расположенная по адресу: адрес является муниципальной собственностью. Соглашение заключено только с истца, однако в жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и третье лицо. Кроме этого установленная к выплате сумма задолженности включает период с дата по дата, то есть является просроченной задолженностью.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах уважительности отсутствия в судебное заседание не представили.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с заявленными требованиями не согласился, представил решение об одностороннем расторжении соглашения от дата, в связи с тем, что истцом допущена просрочка уплаты долга.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представило.

В порядке п.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов гражданского дела между истцом и ответчиком дата заключено соглашение № 3-17/1-63 о погашении задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, в соответствии с которым истцом признана задолженность по коммунальным услугам и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Истец принял на себя обязательства по выплате задолженности до дата (л.д. 5-6).

Согласно п.7 указанного соглашения предусмотрено, что при просрочке внесения одного или несколько платежей подписанное соглашение может быть расторгнуто ответчиком -наименование организации адрес в одностороннем порядке.

В дата истец обращался в организацию ответчика с заявлением о расторжении соглашения о погашении задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (л.д. 7).

Решением от дата соглашение № З-17/1-63 о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг расторгнуто в одностороннем порядке.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч. 1, 2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В пункте 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, что оспариваемое соглашение о погашении задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг ответчиком наименование организации расторгнуто, в связи с не исполнением истцом условий, в части погашения задолженности.

С учетом изложенного усматривается, что в настоящий момент, спорные правоотношения между истцом и ответчиком, отсутствуют.

В соответствии с ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Из анализа данной ГПК РФ следует, что предъявление любого иска (заявления) должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица путем использования им установленных способов защиты гражданских прав.

ГК РФ определено, что участники гражданско-правовых отношений не ограничиваются в выборе способа защиты гражданских прав. Граждане и юридические лица в силу ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Судебная защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ГК РФ и иными способами, предусмотренными законом, среди которых не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание расторгнутого договора ничтожным.

Таким образом, суд полагает, что законных оснований для удовлетворения требований фио к наименование организации о признании соглашения о погашении задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг недействительным не имеет.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований фио к наименование организации о признании соглашения о погашении задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда адрес.

Судья