Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио‚

при секретаре фио ‚

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1607/18 по иску фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Экология. Технология. Образование-С» о признании права собственности на машиноместо,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на машиноместо № 6, расположенное по адресу: адрес, этаж: подвал, помещение № IX, тип: гаражи, общей площадью 14,0 кв.м‚ мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Предварительным договором купли-продажи машиноместа № 6 от дата, заключенным между фиоА и наименование организации (наименование организации), фиоА были проинвестированы денежные средства в сумме сумма в приобретение машиноместа № 6, площадь 2,3 х 5,9 кв. м, расположенного по адресу: адрес. Свои обязанности по оплате денежных средств за машиноместо фиоА выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 2 от дата на сумму сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не представил.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители 3-их лица наименование организации (наименование организации), Правительства Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Комитета адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства(Москомстройинвест), наименование организации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица фио в судебное заседание не явился, представитель третьего лица по доверенности адвокат фио представил заявление, в котором просил в удовлетворении иска фио отказать.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, дата Головинским районным судом адрес по гражданскому делу № 2-60/17 вынесено решение, которым удовлетворены исковые требования фио к наименование организации и за фио признано право собственности на № 6 площадью 14,0 кв.м, расположенное по адресу: адрес, этаж: подвал, помещение № IX, комната № 6 ( том 1 л.д. 340-345). Решение вступило в законную силу дата, что подтверждается апелляционным определением Московского городского суда ( том 1 л.д.369-373).

Как следует из решения суда, право собственности на указанное машиноместо признано за Варниным ОА. на основании предварительного договора купли-продажи машиноместа № 6, заключенного дата между фиоА и наименование организации (наименование организации).

дата определением Головинского районного суда адрес удовлетворено заявление фио о пересмотре судебного решения по гражданскому делу № 2-60/17 по вновь открывшимся обстоятельствам ( том л.д.29), решение отменено для пересмотра по вновь открывшемуся по данному делу обстоятельству, каковым явилось вступившее в законную силу решение Головинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-1813/13 от дата, которым за фио признано право собственности на машиноместо № 6 площадью 14,0 кв.м, расположенное по адресу: адрес, этаж: подвал, помещение № IX, комната № 6, что подтверждается копией решения ( том 2 л.д.6-11).

Согласно выписке из ЕГРП право собственности фио на указанный объект недвижимости зарегистрировано дата на основании решения Головинского районного суда адрес от дата ( том 2 л.д.12-13,14-15).

При таких обстоятельствах, когда право собственности на машиноместо № 6 площадью 14,0 кв.м, расположенное по адресу: адрес, этаж: подвал, помещение № IX, комната № 6, вступившим в законную силу решением суда от дата признано за фио, учитывая, что исковые требования основаны на договоре, заключенном в отношении спорного объекта недвижимости с наименование организации (наименование организации), которое не являлось его правообладателем, так как на момент заключения этого договора дата право собственности на данный объект в установленном порядке признано за иным лицом, что свидетельствует о ничтожности данного договора, как не соответствующего требованиям закона и заключенного с лицом, не имеющего право на отчуждение предмета договора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио о признании за ним права собственности на указанный объект недвижимости нельзя признать обоснованным, в его удовлетворении должно быть отказано.

В силу изложенного, ссылки истца на надлежащее исполнение договора в части оплаты не имеют правового значения для рассматриваемого спора, являются основанием для предъявления соответствующих требований к наименование организации (наименование организации).

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, поскольку в удовлетворении иска отказано, принятые судом меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на машиноместо № 6, расположенное по адресу: адрес, с запретом регистрации перехода права собственности, сделок по отчуждению и обременению, подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Экология. Технология. Образование-С» о признании права собственности на машиноместо — отказать.

Меры по обеспечению иска фио, принятые определением от дата в виде наложения ареста на машиноместо № 6, расположенное по адресу: адрес, с запретом регистрации перехода права собственности, сделок по отчуждению и обременению – отменить.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья