Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы

гражданского дела № 2-2600/18 по иску фио, фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования помещениями, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования помещениями, удовлетворить частично.

Выделить в пользование фио комнату № 1 площадью 13,4 кв.м., в квартире по адресу: адрес.

Выделить в пользование фио комнату № 3 площадью 15,6 кв.м. в квартире по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы

гражданского дела № 2-2600/18 по иску фио, фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования помещениями,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, действующая в интересах несовершеннолетнего фио, обратились в суд с иском к ответчику фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования помещениями. Уточнив исковые требования, просят обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, квартирой, находящейся по адресу: адрес, предоставить истцам ключи от указанного жилого помещения и не менять дверь без согласования с истцами; определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: адрес: во владение и пользование фио предоставить комнаты № 3 площадью 15,6 кв.адрес владение и пользование фио предоставить комнату № 1 площадью 13,4 кв.м. адрес квартиры предоставить в раздельное владение и пользование, исходя из следующего: В пользование фио выделить следующую площадь: а) правую часть комнаты (относительно входа) № 4 (площадь 3.1 кв.м.) (для хранения вещей); б) место в коридоре вдоль стены комнаты № 3 (площадью 1,75 кв.м.); в) место в коридоре в конце коридора слева (площадь 1,02 кв.м.); г) место на кухне слева от входа (площадь 1,40 кв.м.); д) место на кухне справа от входа (площадь 0,58 кв.м.); е) место в санузле слева от входа (площадь 0,115 кв.м.); ж) место в санузле справа от входа (площадь 0,23 кв.м.); з) место в ванной слева от входа (площадь 0,47 кв.м.); и) место на балконе справа от входа (площадь 0,72 кв.м.); к) место на антресолях со стороны кухни слева от дверей на антресоли (площадь 0,22 кв.м.); л) место на антресолях со стороны кухни справа от дверей на антресоли (площадь 0,42 кв.м.); м) место на антресолях со стороны коридора вдоль дальней стены (площадь 0,65 кв.м.); и) дальнюю правую конфорку газовой плиты на кухне, а также возможность пользования дальней левой при необходимости; В пользование фио выделить следующую площадь: а) место в коридоре вдоль стены комнаты № 2 (площадь 1,85 кв.м.); б) место на кухне справа от входа (площадь 0,87 кв.м.); в) место на кухне справа от входа (площадь 0,45 кв.м.); г) место в санузле справа от входа (площадь 0,23 кв.м.); д) место в ванной слева от входа (площадь 0,31 кв.м.); е) место на балконе справа от входа (площадь 0,48 кв.м.); ж) место на антресолях со стороны кухни справа от дверей на антресоли (площадь 0,43 кв.м.); з) место на антресолях со стороны коридора слева от дверей на антресоли (площадь 0,43 кв.м.); и) ближнюю левую конфорку газовой плиты на кухне; В пользование фио выделить следующую площадь: а) левую часть комнаты (относительно входа) № 4 (площадь 3.1 кв.м.) (для хранения вещей); б) место в коридоре в районе комнат 2 и 1 слева по коридору, а также в районе комнаты 4 справа по коридору; в) место на кухне справа от входа (площадь 1,98 кв.м.); г) место в санузле слева от входа (площадь 0,345 кв.м.); д) место в ванной справа от входа (площадь 0,31 кв.м.); е) место на балконе слева от входа (площадь 0,72 кв.м.); ж) место на антресолях со стороны кухни слева от дверей на антресоли (площадь 0,66 кв.м.); з) место на антресолях со стороны коридора в районе ближнего правого угла (площадь 0,65 кв.м.); и) ближнюю правую конфорку газовой плиты на кухне, а также возможность пользования дальней правой при необходимости; Утвердить следующий порядок пользования иным имуществом и инфраструктурой квартиры: фио: определить пользование ванной, умывальником, сушкой в ванной, мойкой на кухне - не менее 15 мин. в течение каждого часа, полкой над умывальником - не менее 15 мин. в течение каждого часа. Определить пользование выключателями освещения - не менее 15 мин. в течение каждого часа. Мусоропроводом - не менее 15 мин. каждый час, розетками в коридоре - не менее 15 мин. в течение каждого часа. фио определить пользование ванной, умывальником, сушкой в ванной, мойкой на кухне - не менее 22 мин. в течение каждого часа, полкой над умывальником - не менее 22 мин. в течение каждого часа. Определить пользование выключателями освещения - не менее 22 мин. в течение каждого часа. Мусоропроводом - не менее 22 мин. каждый час, розетками в коридоре - не менее 22 мин. в течение каждого часа. Выделить фио право пользования телефонным доступом - не менее 22 мин. каждый час. Определить фио право пользования входной дверью и замками на ней - по мере необходимости и надобности. Определить фио право пользования входной дверью и замками на ней - по мере необходимости и надобности. Свои требования мотивируют тем, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, распложенную по адресу: адрес. Собственником комнаты № № 2 площадью 13,4 кв.м. является фио Комнаты № 3 площадью 15,6 кв.м., № 4 площадью 11,4 кв.м., № 1 площадью 13,4 кв.м. находятся в общей долевой собственности фио и несовершеннолетнего фио Каждому из указанных собственников принадлежит по ½ доле в праве собственности в отношении указанных объектов недвижимости. Несовершеннолетний фио имеет существенный интерес в проживании в спорной квартире. Его законным представителем подано заявление о его регистрации по месту жительства в данной квартире, он намерен совместно с матерью и отцом проживать в данной квартире. Между тем, фио на протяжении длительного времени препятствует фио в лице его законным представителям, в пользовании квартирой, меняет входную дверь, меняет замки, ставит новые замки и запоры на двери комнат, которые не находятся в ее единоличной собственности. фио неоднократно пытался вселиться в спорную квартиру, однако фио блокировала им доступ в помещение. Неоднократные разговоры с законными представителями фио, а также объяснения о необходимости обеспечения доступа истца и его законных представителей в спорное помещение ни к чему не привели. Истцу необходимо решение суда, поскольку у него отсутствует иной способ обеспечения возможности свободно пользоваться принадлежащим ему имуществом

Представитель истцов фио, фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио по доверенности фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила об их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что препятствий в пользовании жилым помещением она истцам не чинит. Квартира является коммунальной. Ранее комнаты №№ 1, 3, 4 принадлежали ей и ее мужу фио Собственником комнаты № 2 является фио После расторжения брака с фио, последний продал принадлежащие ему доли в праве собственности на комнаты № № 1, 3, 4 фио, который подарил указанные доли сыну фио Дверь в квартиру она меняла один раз. После смены двери ключ фио она отдала. фио в квартире никогда не проживал, сдавал принадлежащую ему комнату квартирантам. После приобретения долей в праве общей долевой собственности на комнаты №№ 1, 3, 4 фио выкинул из комнаты № 3 ее вещи, на дверь в комнату повесил замок. Фактически определил ей для проживания комнату № 1. Комната № 4 никем не используется. В данной комнате находятся ее вещи, которые фио выкинул из комнаты № 3. Выразила несогласие с предложенным истцами порядком пользования комнатами и местами общего пользования. Указала на то, что порядок пользования квартирой сложился, поскольку она проживает в квартире на протяжении 30 лет. Кроме того, у ребенка имеется иное место жительства, фактически он проживает с родителями по другому адресу.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась. Разрешение заявленных требований оставила на усмотрения суда. Пояснила, что специалистами органа опеки и попечительства проведено обследование жилищно-бытовых условий по адресу: адрес. В результате обследования установлено, что в настоящее время в квартире отсутствуют условия для проживания несовершеннолетнего фио В жилом помещении необходимо произвести ремонт. Представила акт обследования жилищно-бытовых условий по указанному адресу.

Суд, выслушав представителей истцов, ответчика, представителя третьего лица, допросив в качестве свидетеля фио, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, распложенную по адресу: адрес.

Собственником комнаты № 2 площадью 13,4 кв.м. является фио

Комнаты № 3 площадью 15,6 кв.м. № 4 площадью 11,4 кв.м., № 1 площадью 13,4 кв.м. находятся в общей долевой собственности фио и несовершеннолетнего фио Каждому из указанных собственников принадлежит по ½ доле в праве собственности в отношении указанных объектов недвижимости.

Помимо указанных комнат в квартире также имеются коридор №9, коридор № 8, ванная комната № 7, туалет № 6, кухня № 5 площадью 11,2 кв.м.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от дата в квартире по адресу: адрес, составленного специалистами органа опеки и попечительства адрес, в комнате № 1 площадью 13,4 кв.м. проживает фио, имеется холодильник, кровать, телевизор, шкаф, стулья, журнальный столик. В комнате находятся домашние животные (две собаки). Дверь в комнату сломана, на замок не закрывается. В комнате № 2 площадью 13,4 кв.м., собственником которой является фио, имеется холодильник, диван-кровать, стол, стул, телевизор. В комнате находятся домашние животные (кошка и котенок). Дверь в комнату в удовлетворительном состоянии, закрывается на замок. В комнате чистота и порядок соблюдаются. Сведения о лицах, проживающих в данной комнате, отсутствуют. В комнате № 3 площадью 15,6 кв.м., имеется компьютерный стол, шкаф для одежды, двуспальная кровать. Дверь в комнату железная, сломана дверная ручка. Сведения о лицах, проживающих в данной комнате, отсутствуют. Комната № 4 площадью 11,4 кв.м. заставлена мебелью фио Дверь в комнату, отсутствует.

В ходе судебного заседания по ходатайству ответчика в качестве свидетеля была допрошена фио, которая пояснила, что фио приходится ей свекровью. Навещает фио регулярно. Фактически фио в настоящее время проживает в комнате № 1 площадью 13,4 кв.м. В комнату № 3 фио установлена металлическая дверь. С фио она (фио) знакома, видела его в квартире зимой дата, а также в дата. Когда она (фио) приходила в квартиру, дверь была открыта. В квартире, в местах общего пользования, находятся вещи как фио, так и фио

Основания не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с иными материалами дела, свидетель предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание то, что данные доказательства указывают на то, что соглашение об определении порядка пользования комнатами № 1, 3, 4 между собственниками указанных комнат отсутствует, учитывая тот факт, что членами одной семьи собственники указанных комнат не являются, невозможность их совместного проживания в данных комнатах, то, что на дату рассмотрения дела порядок пользования комнатами фактически сложился, в соответствии с указанным порядком фио занимает комнату № 1 площадью 13, 4 кв.м., а в комнату № 3 площадью 15,6 отцом несовершеннолетнего фио установлена металлическая дверь, вещи фио в данной комнате отсутствуют, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования данными комнатами выделив в пользование фио комнату № 1 площадью 13,4 кв.м., в квартире, а несовершеннолетнему фио комнату № 3 площадью 15,6 кв.м.

При этом, учитывая, что комната № 4 площадью 11,4 кв.м. ни одной из сторон, а именно собственниками указанной комнаты, по назначению не используется, суд полагает возможным оставить указанную комнату в общем пользовании фио и фио

Требования истцов об определении порядка пользования местами общего пользования: коридоры, ванная комната, туалет, кухня, антресоль, суд оставляет без удовлетворения, поскольку данные помещения, места для хранения, являются местами общего пользования, а места общего пользования должны находиться в совместном пользовании участников долевой собственности. Кроме того, стороной истца не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии свободного пространства, пригодного для использования и размещения вещей в коридоре, на кухне в ванной комнате и туалете, на антресоли. Пользование сторонами общим имуществом, конфорками газовой плиты, иным имуществом, в том числе по времени, не отвечает принципам разумности. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований фио, фио, действующей, в интересах несовершеннолетнего фио, по предложенному ими варианту порядка пользования общим имуществом суд не находит. Указанные помещения, места для хранения, подлежат оставлению в общем пользовании сторон.

Далее, как следует из материалов дела, исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, в принадлежащей фио комнате содержаться домашние животные, в комнату № 3 им установлена металлическая дверь. Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание показания допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля, согласно которым свидетель несколько раз видела фио в квартире, при этом входная дверь в квартиру была открыта, оснований полагать, что у истцов отсутствует свободный доступ в жилое помещение, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необоснованности требований истцов о возложении на ответчика обязанности не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой находящейся по адресу: адрес, предоставить ключи от указанного жилого помещения, не менять без согласования дверь, закрепить за истцами право пользование входной дверью и замками на ней по мере необходимости и надобности, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении указанных требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио, действующей в интересах несовершеннолетнего фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования помещениями, удовлетворить частично.

Выделить в пользование фио комнату № 1 площадью 13,4 кв.м., в квартире по адресу: адрес.

Выделить в пользование фио комнату № 3 площадью 15,6 кв.м. в квартире по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья