Мотивированное решение

5

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело № 2-1482/18

по иску фио, фио к наименование организации о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

фио, фио обратились в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, из которых взыскать в пользу фио – сумма, в пользу фио - сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, распределив данную сумму в равных частях между истцами, а также взыскать в пользу истцов штраф в сумме сумма 51коп., распределив взыскиваемую сумму штрафа поровну между истцами.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил в срок свои обязательства по договору участия в долевом строительстве №Д дата/1 от дата

Представитель истцов фио и фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, возражала против применения положений ст.333 ГК РФ, ссылаясь на отсутствие исключительных обстоятельств для применения данных положений.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, ссылаясь на несоразмерность размера неустойки, просил, руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ, снизить ее размер.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 6 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, дата между наименование организации и фио, фио заключен договор участия в долевом строительстве №Д дата/1, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект – квартиру строительный номер 15, площадью 63,1кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес, владение «Константа» корпус 3, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства , а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора в размере сумма (п.1.3 договора) и принять объект долевого строительства в порядке и сроки, обусловленные договором.

В силу п.6.2, п.6.3 Договора срок передачи объекта участнику долевого строительства установлен не позднее дата

Обязанность по оплате стоимости объекта долевого строительства истец выполнил, что ответчиком не оспорено.

Жилой дом, расположенный по адресу: адрес, владение «Константа» корпус 3 не введен в эксплуатацию.

Акт приема-передачи квартиры между сторонами не подписан.

дата решением Домодедовского городского суда адрес разрешены по существу исковые требования фио и фио к наименование организации о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа в связи с неисполнением обязательств по договору участия в долевом строительстве №Д дата/1 от дата С наименование организации в пользу фио и фио в равных долях взыскана неустойка за нарушение сроков исполнения договорных обязательств в размере сумма, компенсация морального вреда в сумме сумма, штраф за неисполнение требований истца в добровольном порядке в размере сумма, а всего сумма

Поскольку ответчик не исполнил в установленный в договоре срок принятые на себя обязательства, истец произвел расчет неустойки за период с дата по дата, размер коорой исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ составил сумма

Суд соглашается с данным расчетом, который не имеет методических ошибок, арифметически правильный.

Таким образом, установленный договором срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства нарушен в период с дата по дата, а потому в соответствии с ч.2 ст. 6 « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обоснованными являются требования истца о взыскании неустойки с ответчика.

Вместе с тем, при определении размера подлежащей взысканию неустойки суд учитывает представленное ответчиком заявление о снижении размера неустойки по тем основаниям, что задержка в передаче объекта вызвана наличием объективных обстоятельств, нарушением обязательств контрагентами. Данные обстоятельства хотя и не опровергают обоснованность взыскания неустойки, но очевидно являются основанием для снижения размера неустойки , который суд полагает соразмерным в сумме до сумма, поскольку в соответствии со ст. 333 ГК РФ заявленный истцами размер неустойки явно несоразмерен допущенному нарушению.

Таким образом, в пользу каждого истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как участника долевого строительства , на которых в соответствии с п.9 ст. 4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» распространяются положения ФЗ «О защите прав потребителей», в силу статей 15 и 13 названного Закона с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в сумме по сумма в пользу каждого из истцов, что признается судом разумным размером исходя из конкретных обстоятельств дела, и штраф, который в данном случае составляет сумма (10000руб.+50000руб.)/2).

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма, от уплаты которой истцы как потребители были освобождены при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья: