Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующей судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца фио, представителя ответчика, действующего по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску фио к фио, наименование организации об определении порядка оплаты коммунальных платежей по договору социального найма квартиры, возложении обязанности.

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд к ответчикам фио, наименование организации об определении порядка оплаты коммунальных платежей по договору социального найма квартиры, возложении обязанности, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем 3-х комнатной квартиры, предоставленной по договору социального найма жилого помещения от дата, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: истец и ответчик. В дата в виду конфликтных отношений ответчик стал препятствовать в пользовании жилым помещение. Ответчик единолично использовал жилое помещение, недобросовестно оплачивал коммунальные платежи, что привело к возникновению долга за жилищно-коммунальные услуги. О наличии долга за ЖКУ истец узнал дата В связи с тем, что истец и ответчик являются разными семьями, истец просит определить порядок оплаты коммунальных платежей по договору в равных долях и возложить обязанность на управляющую организацию выставлять отдельные платежные документы.

Истец в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, указал, что семейные отношения прекратились с дата, до дата взаимных претензий по оплате предоставленных коммунальных услуг не имелось. С дата отношения с ответчицей испортились, ответчик сменил дверные замки в жилом помещении, препятствовал в пользовании жилым помещением. На момент предъявления искового заявления долг за ЖКУ составлял порядка сумма. Указал также, что не уклоняется от исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с заявленными требованиями не согласился, указал, что между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец не проживает в жилом помещении, добровольно выехал, вещи в жилом помещении отсутствуют. Долг за ЖКУ возник в связи с отсутствием ответчика по месту жительства и семейными обстоятельствами. Полагает, что в удовлетворении требований необходимо отказать, поскольку ответчик намерен самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные платежи.

Ответчик наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений о причинах не явки в суд не представил.

В порядке п.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явивших лиц.

Суда, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру N, расположенную по адресу: адрес

В квартире по указанному адресу зарегистрированы: фио - истец по делу, и фио – ответчик (дочь истца) (л.д. 8-9).

В настоящее время стороны являются разными семьями, ведут раздельное хозяйство.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета усматривается, с дата по дата образовалась задолженность по оплате за потребленных жилищно-коммунальные услуги в размере сумма (л.д.13-15).

дата истцом в адрес ответчика направлено предложение заключить соглашение о разделе счета на квартиру, которое оставлено ответчиком без рассмотрения (л.д. 18-19).

Истец обращался в наименование организации с вопросом о заключении соглашения о погашении задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных платежей. В разрешении вопроса истцу отказано, в связи с необходимостью получения согласия ответчика (л.д.32).

В судебном заседании установлено, что истец намерен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стороны не могут виду конфликтных отношений.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со п.п. 1 и 4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и условиях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.31 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес» граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма в качестве членов семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с гражданином, с которым заключен договор социального найма. Дееспособные, а также ограниченные судом в дееспособности члены семьи, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, несут солидарную с гражданином, заключившим договор социального найма, ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Положениями ч.4 ст.73 указанного Закона предусмотрено, что при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, в связи с чем суд находит исковые требования об определении доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законными, обоснованными по вышеизложенным мотивам.

Исходя из содержания п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложив данную обязанность по заключению отдельных соглашений на управляющую организацию.

Определяя размер участия каждого в оплате жилого помещения, суд учитывает устоявшийся порядок взаимоотношений между жильцами, при котором фактически спорное жилое помещение занимают: истец и ответчик и считает возможным определить порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли за истцом, за ответчиком в размере ½ доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с долями, установленными настоящим решением.

Суд не находит состоятельными доводы представителя ответчика, что истец не проживает в спорном жилом помещении, не участвовал в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, членами семьи ответчика не является, в связи с чем в удовлетворении требований должно быть отказано, поскольку в установленном законном порядке истец утратившим либо не приобретшим право пользования указанным жилым помещением не признавался.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о возложении на наименование организации обязанности по выдаче отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в соответствии с определенными долями в оплате, поскольку на момент рассмотрения гражданского дела спорные правоотношения, подлежащие рассмотрению судом, между сторонами отсутствуют.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, наименование организации об определении порядка оплаты коммунальных платежей по договору социального найма квартиры, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, за фио в размере 1/2 доли с учетом мер социальной поддержки, установленных для инвалидов 2 группы, за фио в размере ½ доли.

Взыскать с Боннэ фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований фио отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: