Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1415/18

по иску фио к фио и фио и выселении и обязании передать ключи ,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, после уточнения которого просит выселить фио и фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес; обязать фио и фио передать истцу ключи от квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что фио и фио проживают в спорном жилом помещении без законных оснований.

Представители истца фио по доверенности фио и фио в судебном заседании настаивали на иске .

Ответчики фио и фио в судебном заседании с иском не согласились, указав, что фио является дочерью фио и фио, предыдущий собственник квартиры фио является бабушкой фио, которая вместе с родителями и бабушкой А.А. проживали по адресу: адрес. В дата умер отец ответчика фио и муж ответчика фио , после его смерти истец увезла из квартиры, квартире проживают ответчики.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений по существу исковых требований не представила.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно адресст. 30 адреса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником которой является истец фио на основании договора пожизненной ренты от дата, заключенного с фио, что подтверждается копией договора ( л.д.9-10), свидетельством о государственной регистрации права ( копия, л.д.11), выпиской из ЕГРП ( л.д.12-14), карточкой учета собственника ( л.д.15). Как усматривается из выписки из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрирована по месту жительства третье лицо. ( л.д.16-18).

Ответчик фио и фио с дата зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги , выданной 20,04.2018г. адрес Преображенское.

Таким образом судом установлено, что ответчики обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, которое является их местом жительства, поскольку ответчик в установленном порядке зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. Доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: адрес, материалы дела не содержат. Ссылки ответчиков на фактическое проживание в указанной квартире совместно с фио , умершим дата, и фио не состоятельны, поскольку само по себе проживание самостоятельным основанием возникновения права пользования не является.

Утверждения истца о том, что ответчики проживают в квартире по адресу: адрес, и отказываются добровольно её освободить и передать ключи ответчиками не оспорены, подтверждаются письменными обращениями фио в правоохранительные органы по факту незаконного проживания ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении ( л.д. 19,20,21-22,23,24), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного дата по заявлению фио о проведении проверки в отношении фио и фио ( л.д.26-27).

При таких обстоятельствах, когда у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и нашел подтверждение факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, ответчики обладаю самостоятельным правом пользования иным жилым помещением, не являются членами семьи собственника жилого помещения, а потому суд приходит к выводу о том, что в силу ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ч.2 ст.292 ГК РФ исковые требования о выселении ответчиков и обязании передать ключи от квартиры заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования фио к фио и фио и выселении и обязании передать ключи – удовлетворить.

Обязать фио и фио передать ключи от квартиры и выселить фио и фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья: