Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца действующего по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску фио к фио о взыскании суммы займа, начислении процентов, обращении взыскания на предмет ипотеки

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании суммы займа, процентов, обращении взыскания на предмет ипотеки, мотивировав свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство предоставить ответчику денежные средства в размере сумма на 4 месяца. Согласно условиям договора денежные средства предоставлялись на осуществление капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес. В обеспечение исполнения обязательств между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке жилого помещения. К установленному сроку денежные средства возвращены не были, в связи с чем истцом начислены проценты по договору в установленном договором размере. дата истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости возврата суммы займа и передачи квартиры и процентов, установленных по договору. Ответчик требования истца не исполнил, в связи с чем истец просит взыскать сумму долга в размере сумма, проценты начисленные по договору в размере сумма и сумма, всего сумма, а также обратить взыскание на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, представил оригинал расписки, подтверждающей получение денежных средств, не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.

В соответствии со ст. 237, п.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании дата между истцом и ответчиком был заключен договор займа №, в соответствии с которым истец передал заемщику в качества займа денежные средства в российских рублях в размере сумма на срок 4 месяца, а заёмщик принял на себя обязательство возвратить полученные денежные средства к установленному року (л.д. 8-14).

В соответствии с п.2.1 установлено, что сумма займа передана истцу до подписания договора наличными денежными средствами.

В подтверждение факта передачи денежных средств в судебное заседание представлен оригинал расписки, копия приобщена в материалы дела.

Согласно п.3.1 договора срок возврата определен – дата

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке жилого помещения № от дата (л.д.15-21).

Ответчик фио обязательства по договору в установленный срок не исполнила денежные средства не возвратила, в связи с чем истец дата направил уведомление о возврате денежных средств и начисленных в соответствии с условиями договора процентов (л.д. 22). Ответчик уведомление получил, о чем имеется соответствующая подпись, однако оставил без удовлетворения.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В силу требований ч. 1 ст. , договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В соответствии с ч.1 ст.  по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст.  заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст. заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи , статьями , ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей ).

В соответствии с пунктом 1 статьи , если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. , если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В судебном заседании установлено, что сторонами требования законодательства о соблюдении письменной формы договора займа соблюдены, факт передачи денежных средств подтвержден представленной распиской, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по договору займа не представлено, в связи с чем суд полагает, что требования истца о взыскании суммы задолженности в размере сумма подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст.  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неисполнением обязательств по договору истцом в соответствии с разделом 7 договора займа начислены проценты в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с3-го календарного дня от такой просрочки, что составило сумма *1%*12 =сумма и в размере 3 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиняя с 16 календарного дня такой просрочки сумма *3%*91 =сумма, а всего сумма.

Однако, при решении вопроса о взыскании начисленных процентов по договору, суд считает необходимым учесть несоразмерность заявленного требования последствиям нарушения обязательства, а именно: установление в договоре высокого процента неустойки за каждый день просрочки, а также то, что взыскиваемые займодавцем проценты за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств. С учетом изложенного суд считает необходимым, применив положения ст. , уменьшить размер неустойки за нарушение срока погашения обязательного платежа в 10 раз снизив их до сумма.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма и проценты за нарушение сроков возврата займа в размере сумма.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке, для удовлетворения требований, взысканных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Договором об ипотеке предусмотрена возможность обращения взыскания на предмет ипотеки при однократном нарушении залогодателем своих обязательств по договору займа в виде просрочки любого платежа, в том числе уплаты процентов на сумму займа, возврата суммы займа.

Представленными по делу доказательствами установлено, что ответчиком обязательства по договору займа не исполнены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно представленному отчету – рыночная стоимость жилого помещения определена в размере сумма (л.д. 23-71).

На основании ч.1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ч.1 ст.  судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика фио в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к фио о взыскании суммы займа, начислении процентов, обращении взыскания на предмет ипотеки – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу фио задолженность по договору займа в размере сумма, проценты в связи с нарушением срока возврата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее фио - квартиру, расположенную по адресу: адрес, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

На основании  ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: