Мотивированное решение
Дело № 02-1866/2018 | Головинский районный суд
5
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1866/18 по иску фио к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, наименование организации, несовершеннолетней фио, несовершеннолетней фио, несовершеннолетней фио, несовершеннолетнему фио Г-В.Б., фио Е,В., фио, фио, фио, фио. фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от дата, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по адрес. Согласно выписке из домовой книги помимо членов ее семьи, в настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрированы указанные лица. Зарегистрированные лица являются ее родственниками, зарегистрированы по заявлению истца временно, однако, в квартиру они никогда не вселялись, в ней не проживали, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, своих вещей в квартире не имеют, обязались сняться с регистрационного учета через год, однако в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, место жительства ответчиков истцу не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчикам не чинит. Ответчики членами семьи истца не являются. Истец полагает, что регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании ответчиков членами семьи истца.
В судебное заседание явилась истец фио, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводом искового заявления.
Ответчики, их законные представители в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, представителей в судебное заседание не направили, своих возражений не представили, отводов не заявляли.
Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по адрес, Администрации адрес – уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствие с п. 1 ст. 31 ЖК Р к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
Согласно ст. 7 Закон РФ от дата N 5242-1 (ред. от дата) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата (л.д.8-12).
Согласно выписке из домовой книги № 5617235 (л.д. 14-16), в спорной квартире кроме истца по месту жительства зарегистрированы ответчики.
В судебном заседании истец фио пояснила, что ответчики являются её родственниками, зарегистрированы по заявлению истца временно, на один год, после чего обязались сняться с регистрационного учета, о чем написали расписки, в квартиру они никогда не вселиться не пытались, в квартире не проживали, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключались, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, своих вещей в квартире не имеют, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снялись, препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчикам не чинит. Истец полагает, что регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку ответчики не являются членами семьи истца.
При таких обстоятельствах, поскольку доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения, не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, фактически в спорное жилое помещение ответчики не вселялись, что свидетельствует о наличии у них иного места жительства, обязались сняться с регистрационного учета, суд приходит к убеждению, что имеются правовые оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая, что ответчики признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …» в настоящий момент отсутствуют правовые основания для их регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, а потому решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать фио, фио, несовершеннолетнюю фио, несовершеннолетнюю фио, несовершеннолетнюю фио, несовершеннолетнего фио, фио, фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1866/18 по иску фио к фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать фио, фио, несовершеннолетнюю фио, несовершеннолетнюю фио, несовершеннолетнюю фио, несовершеннолетнего фио, фио, фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья: