Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2018 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при секретаре Пугачеве М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1437/18

по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «АйМаниБанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Мамедовой Севде Гумбатали кызы, Ахмедову Мехману Гумбатали оглы, Мамедову Рафику Магамед оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л

Истец ООО КБ «АйМаниБанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» по доверенности Ющик Ю.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Мамедовой С.Г.к., Ахмедову М.Г.о., Мамедову Р.М.о. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 4461286 руб. 62 коп., в том числе основного долга в сумме 1459400 руб. 46 коп., процентов за пользование кредитом в сумме 273891 руб. 90 коп., неустойки за несвоевременную оплату кредита в сумме 2155266 руб. 42 коп., неустойки за несвоевременную оплату процентов по кредиту в сумме 572727 руб. 84 коп., обращении взыскания на переданное в залог ООО КБ «АйМаниБанк» имущество – квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, путем продажи с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в сумме 5093258 руб. 40 коп., мотивируя свои требования тем, что 29 апреля 2011 года между ООО КБ «АйМаниБанк» и Мамедовой С.Г.к. был заключен кредитный договор № ПКР1827110429/143, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 6500000 руб. на срок до 30 мая 2016 года включительно с взиманием за пользование кредитом 18,90 % годовых под залог вышеуказанного имущества. 05 ноября 2015 года между ООО КБ «АйМаниБанк» и Мамедовой С.Г.к. было заключено дополнительное соглашение № 2 к кредитному договору, согласно которому срок кредитования продлен до 29 ноября 2017 года включительно. Приложением № 2 к дополнительному соглашению определен график платежей, которым установлена последняя дата платежа 29 ноября 2017 года. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору 29 апреля 2011 года был заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) № ЗПКР1827110429/143 квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Боровское шоссе, д.20, кв.266, оцененной сторонами в сумме 5093258 руб. 40 коп. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору 29 апреля 2011 года между ООО КБ «АйМаниБанк» и Ахмедовым М.Г.о., был заключен договор поручительства № ДП1827110429/143-2. 29 апреля 2011 года между ООО КБ «АйМаниБанк» и Мамедовым Р.М.о. был заключен договор поручительства № ДП1827110429/143-1. Согласно п.2.1.1 договоров поручительства поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и заемщик. В нарушение условий договора Мамедова С.Г.к. не погашала ежемесячные аннуететные платежи, предусмотренные кредитным договором.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ющик Ю.Г. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Мамедовой С.Г.к. по доверенности Никишина С.А. против удовлетворения иска в части основного долга и процентов не возражала, просила снизить размере неустойки, ссылаясь на то, что когда Мамедовой С.Г.к. стало известно, что банк прекратил свою деятельность, они поехали в ГК «АСВ». Она просила представить реквизиты для оплаты кредита. Если бы ей дали реквизиты, то эта сумма, без неустоек и штрафов, была бы уже оплачена.

Ответчик Мамедов Р.М.о. позицию, изложенную представителем ответчика, поддержал.

Ответчик Ахмедов М.Г.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался неоднократно, уведомления вернулись с отметкой почтового отделения: «истек срок хранения». Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как разъясненоремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (п.67). ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика Мамедовой С.Г.к., Мамедова Р.М.о., проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право получить недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ 1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 340 ГК РФ 1. Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

3. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как установлено судом, 29 апреля 2011 года между ООО КБ «АйМаниБанк» и Мамедовой С.Г.к. был заключен кредитный договор № ПКР1827110429/143, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 6500000 руб. на срок до 30 мая 2016 года включительно с взиманием за пользование кредитом 18,90 % годовых под залог вышеуказанного имущества. Согласно п.4.6 договора в случае не поступления в пользу банка платежей в сроки, установленные договором, заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки. 05 ноября 2015 года между ООО КБ «АйМаниБанк» и Мамедовой С.Г.к. было заключено дополнительное соглашение № 2 к кредитному договору, согласно которому срок кредитования продлен до 29 ноября 2017 года включительно. Приложением № 2 к дополнительному соглашению определен график платежей, которым установлена последняя дата платежа 29 ноября 2017 года. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору 29 апреля 2011 года был заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) № ЗПКР1827110429/143 квартиры, расположенной по адресу: ХХХ, оцененной сторонами в сумме 5093258 руб. 40 коп. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору 29 апреля 2011 года между ООО КБ «АйМаниБанк» и Ахмедовым М.Г.о., был заключен договор поручительства № ДП1827110429/143-2. 29 апреля 2011 года между ООО КБ «АйМаниБанк» и Мамедовым Р.М.о. был заключен договор поручительства № ДП1827110429/143-1. Согласно п.2.1.1 договоров поручительства поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и заемщик. 21 января 2018 года истцом были высланы ответчикам требования о возврате кредита, процентов и пени. В нарушение условий договора Мамедова С.Г.к. не погашала ежемесячные аннуететные платежи, предусмотренные кредитным договором, последний платеж был произведен 05 ноября 2015 года, в связи с чем, согласно расчету, представленного стороной истца, по состоянию на 24 января 2018 года за ответчиком числится задолженность в сумме 4461286 руб. 62 коп., в том числе основной долг в сумме 1459400 руб. 46 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 273891 руб. 90 коп., неустойка за несвоевременную оплату кредита в сумме 2155266 руб. 42 коп., неустойка за несвоевременную оплату процентов по кредиту в сумме 572727 руб. 84 коп. Суд признает данный расчет математически верным, основанным на условиях договора, и при том, что он ответчиком надлежащим образом не оспорен, считает возможным положить его в основу судебного решения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Мамедова С.Г.к. не исполняет надлежащим образом принятые на себя обязательства, Ахмедов М.Г.о. и Мамедов Р.М.о. являются ее поручителями, в силу вышеприведенных норм материального права с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно основной долг в сумме 1459400 руб. 46 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 273891 руб. 90 коп. и неустойку за несвоевременную оплату кредита в сумме 215527 руб., неустойку за несвоевременную оплату процентов по кредиту в сумме 57273 руб. с применением ст. 333 ГК РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, учитывая, что требуемая сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Поскольку залог являлся мерой обеспечения выполнения обязательства, взыскание должно быть обращено на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, путем продажи с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в сумме 5093258 руб. 40 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате госпошлины в сумме 30506 руб. 43 коп. пропорционально размеру заявленных требований, поскольку размер заявленной неустойки снижен судом по правилам ст. 333 ГК РФ и не влечет уменьшение размера госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «АйМаниБанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Мамедовой Севде Гумбатали кызы, Ахмедову Мехману Гумбатали оглы, Мамедову Рафику Магамед оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить частично.

Взыскать с Мамедовой Севды Гумбатали кызы, Ахмедова Мехмана Гумбатали оглы, Мамедова Рафика Магамед оглы в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «АйМаниБанк» солидарно основной долг в сумме 1459400 руб. 46 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 273891 руб. 90 коп., неустойку за несвоевременную оплату кредита в сумме 215527 руб., неустойку за несвоевременную оплату процентов по кредиту в сумме 57273 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 30506 руб. 43 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ХХХ, путем продажи с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в сумме 5093258 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья