Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело № 2-1293/18

по иску ТСН «Пулковская 4» к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Пулковская 4» обратилось в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать с фио задолженность по оплате обязательных платежей в размере сумма и судебные расходы на оплату госпошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполняет обязательства члена товарищества собственников недвижимости «Пулковская 4», определенные Уставом товарищества и протоколом общего собрания членов ТСН от дата.

Представитель истца ТСН «Пулковская 4» по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что решения общего собрания от дата являются ничтожными и не влекущими юридических последствий как принятые с нарушением действующего законодательства.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, протоколом № 1 Общего собрания собственников недвижимости от дата создано ТСН «Пулковская 4», которое является некоммерческой организацией, объединением собственников машиномест и нежилых помещений в подземном паркинге для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности и ( или ) в общем пользовании, созданным в соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ, других законодательных и иных нормативных актов, что подтверждается Уставом ТСН «Пулковская 4» ( л.д.23-33). ТСН «Пулковская 4» осуществляет управление подземным паркингом по адресу: адрес, coop. 5.

Цели деятельности истца определены в п. 2.1. Устава ТСН «Пулковская 4».

Согласно п. 3.1. Устава ТСН «Пулковская 4», для выполнения возложенных на товарищество функций, достижения им цели создания и осуществления товариществом деятельности, товарищество вправе:

-определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом товарищества цели.

-устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно п. 5.7. Устава ТСН «Пулковская 4» члены товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание.

текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг.

В соответствии с п. 5.9. Устава ТСН «Пулковская 4», доля члена товарищества в праве общей долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого члена Товарищества его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах.

Согласно п. 5.10. Устава ТСН «Пулковская 4» неиспользование членом товарищества принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно подпункту 7 п. 8.2. Устава ТСН «Пулковская 4», к компетенции общего собрания членов Товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов для членов товарищества.

Ответчик Редкозубова Т.А. является собственником машиноместа N 22, расположенном в указанном подземном паркинге, а также членом ТСН «Пулковская 4» на основании заявления от дата о вступлении в члены товарищества ( л.д.21).

За период с дата по дата у ответчика имеется задолженность по обязательным платежам, состоящие из статьи расходов на капитальный ремонт и эксплуатационные платежи в размере сумма, которая определена в соответствии с протоколом общего собрания членов ТСН «Пулковская 4» от дата , согласно которому по вопросу № 8 повестки дня члены ТСН проголосовали большинством голосов за определение размера обязательных платежей с дата в сумме сумма за одно машиноместо, в том числе сумма за текущее обслуживание гаража и сумма в Фонд капитального и текущего ремонта.

Как усматривается из сводного отчета по оплатам за подземный паркинг за период с дата по дата фио начислена сумма платежей за капитальный ремонт в общем размере сумма , которая ответчиком не оплачена. Неоплаченная ответчиком сумма эксплуатационных платежей составила сумма

Таким образом, общая сумма задолженности по обязательным платежам за период с дата по дата составляет сумма из расчета: сумма (остаток долга за капитальный ремонт) телефонсумма (остаток долга по эксплуатационным платежам).

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН «Пулковская 4» от дата по вопросу № 5 повестки дня члены ТСН проголосовали большинством голосов за определение размера обязательных платежей в размере сумма за 1 машиноместо в месяц на дата

Как усматривается из сводного отчета по оплатам за подземный паркинг за период с дата по дата фио начислена сумма обязательных платежей в общем размере сумма, которая ответчиком не оплачена.

Таким образом общая сумма задолженности ответчика за период с дата по дата составляет сумма , которая состоит из суммы долга за период с дата по дата в размере сумма и суммы долга за период с дата по дата в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения фио обязательств члена товарищества не представлено, а потому суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств в сумме сумма являются обоснованными .

Ссылки ответчика на ничтожность решений общего собрания членов ТСН, принятых на общем собрании дата, не состоятельны , поскольку данные решения в установленном порядке недействительными не признаны. Вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес отказано в удовлетворении исковых требований фиоб., фио, фио к ТСН «Пулковская 4», состоявшегося с дата по дата, принятого в форме заочного голосования ( протокол общего собрания от дата) по всем пунктам повестки дня собрания ( л.д.61-70).

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК и требований ст.56 ГПК РФ, учитывая, что ответчик , являясь членом ТСН «Пулковская 4», свои обязательства по внесению платежей на капитальный ремонт и эксплуатационных платежей не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, в соответствии со ст. 309,310 ГК РФ исковые требования о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Ввиду удовлетворения иска в силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме сумма, что подтверждается платежным поручением ( л.д.7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с фио в пользу ТСН «Пулковская сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья: