Решение
Дело № 02-1418/2018 | Головинский районный суд
5
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1418/18 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
-руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1418/18 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, совместно с ним в указанной квартире зарегистрирован ответчик его внук – сын его сына фио Брак между матерью ответчика и сыном истца фио был расторгнут, после чего в дата ответчик с матерью выехали из квартиры и больше ответчик в квартире не появлялся. Ответчик имеет иное постоянное место жительства, в спорной квартире не проживал, в квартире не появлялся, в квартиру не вселялся, своих вещей в квартиру не привозил, оплату коммунальных услуг не производил, в настоящее время его местонахождение не известно.
Представитель истца фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Третье лицо фио в судебное заседание явился, с иском согласился, доводы истца поддержал.
Третье лицо фио о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась, представила письменные объяснения, в которых иск поддержала.
Третьи лица Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по адрес, Отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ по адрес о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску в суд не представили, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.
Выслушав истца, третье лицо проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец фио зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес, является нанимателем вышеуказанной квартиры по договору социального найма жилого помещения № 5913-01-2009-телефон от дата (л.д.10).
Согласно Единого жилищного документа № 5629683 от дата (л.д.7-9) в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио с дата; фио с дата; фио с дата и фио с дата.
Ответчик фио является внуком нанимателя фио, и был вселен в квартиру как член семьи нанимателя дата, что подтверждается Единым жилищным документом (справка о заявителе).
Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ссылался на то, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи фио В дата после того, как брак между матерью ответчика и сыном истца был расторгнут, бывшая жена сына истца собрав свои вещи, выехала из квартиры на другой адрес, взяв с собой ребенка. Больше ответчик в квартиру никогда не возвращался, вселиться не пытался, препятствий ему никто не чинил, коммунальные услуги он не оплачивал и в настоящее время не производит, препятствий во вселении и проживании фио он не чинил и сейчас не чинит, попыток вселиться в указанную квартиру ответчик не предпринимал.
В судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетелей были допрошены фио и фио, друг и соседка истца, которые подтвердили доводы истца о непроживании длительное время в спорной квартире ответчика.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам.
Факт оплаты спорного жилого помещения истцом подтверждается представленным в материалах дела Единым жилищным документом, в котором содержаться сведения об отсутствии задолженности.
Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства оспорены не были.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, на спорной жилой площади фактически длительное время не проживает, вселиться не пытался, что свидетельствует о наличии у ответчика иного жилого помещения, в котором он фактически проживает, связь со спорным жилым помещением утратил, мер к содержанию жилого помещения не принимает, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, никакого соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не имеется, суд приходит к убеждению, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Ответчик, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: