Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1546/18 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семь собственника, снятии с регистрационного учета и выселении и по встречному иску фио к фио о сохранении права пользования жилым помещением, обязании приобрести жилье,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, снятии с регистрационного учета и выселении, просит прекратить право фио на пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес; выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес; обязать Отделение по адрес ОУФМС России по адрес в адрес снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировала тем, что она состояла в браке с ответчиком с дата по дата. Ей принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. Указанная квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит, что подтверждается решением Головинского районного суда адрес от дата Согласно выписки из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы и проживают по месту жительства: истец, ответчик и их дети. В дата она потребовала ответчика добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры. Однако, ответчик продолжает проживать в принадлежащей ей квартире. В связи с чем, она вынуждена проживать с детьми у родственников и знакомых. Имущественное положение ответчика позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением.

фио обратился в суд с встречным иском к фио о сохранении права пользования жилым помещением, обязании приобрести жилье, просит сохранить за ним право пользования жилым помещением по адресу: адрес, до приобретения фио для него в собственность однокомнатной квартиры в адрес; обязать фио приобрести для него на праве собственности однокомнатную квартиру в адрес. Свои требования истец по встречному иску мотивировал тем, что фио является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, полученной ранее его матерью, фио. По семейным обстоятельствам, было решено оформить право собственности фио на всю указанную квартиру. Истец и ответчик находились в браке дата. Истец по встречному иску разводиться не собирался и при дарении доли в квартире своей супруге фио не предполагал, что в будущем брак будет расторгнут и фио будет выселять его из квартиры. Другого жилья он не имеет. В настоящее время он постоянного места работы не имеет, в связи с истечением срока действия трудового договора. Так как он достиг 54-летнего возраста, устройство на постоянное место работы для него затруднено. У него имеются неисполненные кредитные обязательства перед банками по выплате ранее взятых на семью кредитам, по решению суда он обязан выплатить фио компенсацию за автомобиль в сумме сумма, также он имеет алиментные обязательства перед несовершеннолетним ребенком. Решением Головинского районного суда адрес от дата между ним и фио произведен раздел совместно нажитого имущества, за ним и за фио признано право собственности, по ½ доле за каждым, на жилой дом по адресу: адрес, с.адрес, вблизи адрес, а также на земельный участок по указанному адресу. Однако, указанный жилой дом в настоящее время не пригоден для проживания, а поскольку находится в долевой собственности, его свободная продажа невозможна. фио с дата вместе с несовершеннолетним ребенком фио проживает в адрес.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам. Возражала против удовлетворения требований встречного иска, полагая заявленные требования не обоснованными.

Представитель ответчика фио, действующий на основании ордера и доверенности адвокат фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что спорное жилое помещение является для ответчика единственным жильем; требования встречного иска подержал в полном объеме по изложенным во встречном иске доводам.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по искам не представил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования фио подлежат удовлетворению, встречные исковые требования фио удовлетворению не подлежат, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 адресст.31 адресса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, представителя истца, материалов дела, фио имеет в собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании Договора определения долей и купли-продажи от дата, удостоверенного нотариусом адрес фио, реестровый номер 1-3997; Договора дарения доли квартиры от дата, что подтверждается Свидетельство о государственной регистрации права от дата (л.д.25); Договором определения долей и купли-продажи от дата, заключенным между фио, фио, фио, несовершеннолетним фио, несовершеннолетним фио (л.д.26-27); Договором дарения доли квартиры от дата, заключенным между фио, фио, фио и фио (л.д.28-29).

фио и фио состояли в зарегистрированном браке с дата. От брака имеют несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, а также двух совершеннолетних сыновей.

Решением Головинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, расторгнут брак между фио и фио; определено место жительства несовершеннолетнего фио с матерью фио; с фио взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка в размере ¼ части всех видов заработка; за фио и фио признано право собственности, по ½ доле за каждым, на земельный участок общей площадью 1 400 кв.м. и жилой дом общей площадью 266,2 кв.м., расположенные по адресу: адрес, адрес; за фио признано право собственности на транспортное средство марка автомобиля Туарег, 2008 года выпуска; в пользу фио с него взыскана денежная компенсация стоимости имущества в размере сумма (л.д.15-22).

Согласно выписке из домовой книги и Единого жилищного документа, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата; фио с дата; фио с дата; фио, паспортные данные, с дата; фио с дата (л.д.14, 147-148).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, спорная квартира разделу, как совместно нажитое имущество супругов, не подлежит. После расторжения брака и раздела имущества между истцом и ответчиком, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось. В настоящее время ответчик проживает в спорной квартире, а истец с несовершеннолетним сыном проживают в адрес, где истец снимает квартиру, так как не может проживать совместно с ответчиком. Также ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, имеется задолженность.

Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что спорная квартира изначально была предоставлена матери ответчика, впоследствии была приватизирована, а затем, по семейной необходимости, перешла в собственность истца фио. На момент перехода права собственности стороны состояли в браке. В настоящее время ответчик не работает, так как срок контракта истек, а связи с возрастом, найти новую работу сложно. Также он не имеет другого жилья, так как жилой дом, на который за ним судом признано право собственности на ½ долю, не достроен и не пригоден для проживания. Продать дом без согласия истца невозможно, как и долю в недостроенном доме. Также ответчик имеет обязательства по кредитам, взятым на семью в период брака, алиментные обязательства по содержанию несовершеннолетнего сына. Истец проживает в адрес со своим сожителем, длительное время не передавала показания счетчиков по спорной квартире, что явилось одной из причин образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В подтверждение доводов ответчиком представлены: Трудовой договор №127 от дата и Дополнительное соглашение к нему №05 (л.д.60-65); трудовая книжка (л.д.66-69); Кредитный договор №47780492 от дата (л.д.70-77); постановление о расчете задолженности по алиментам (л.д.86); Техническое заключение Эксперта №дата от дата по строительно-технической экспертизе недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, вблизи адрес, участок 206 (л.д.89-137); приказ от дата о прекращении трудового договора с работником (л.д.149).

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, исходя из положений адресст.31 адресса РФ, учитывая, что спорная квартира совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу между супругами, не является, ответчик фио не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком, после расторжения брака, не имеется, права бессрочного пользования спорной квартирой ответчик фио не приобрел, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования ответчика фио квартирой, расположенной по адресу: адрес и выселении из указанного жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Однако, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что фио права пользования иным жильем не имеет, в собственности пригодного для проживания жилья также не имеет, на момент рассмотрения иска не работает по причине истечения срока трудового договора, возможности самостоятельно обеспечить себя иным жилым помещением не имеет, по причине имущественного положения и наличия долговых обязательств, возникших, в том числе, в период брака, учитывая пояснения представителя истца в судебном заседании о согласии фио на продажу жилого дома и земельного участка по адресу: адрес, вблизи адрес, для чего требуется определенное время, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным сохранить за фио право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на срок шесть месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу.

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца об обязании Отделения по адрес ОУФМС России по адрес в адрес снять фио с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: адрес, поскольку регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение. Кроме того, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Как разъяснено в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

При таких обстоятельствах, поскольку фио не имеет каких-либо алиментных обязательств перед фио, что прямо предусмотрено ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что не имеется каких-либо законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований фио об обязании фио приобрести для него на праве собственности однокомнатную квартиру в адрес и сохранить за ним право пользования жилым помещением по адресу: адрес, до приобретения фио для него в собственность однокомнатной квартиры в адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить и снять с регистрационного учета по указанному адресу, по истечении установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением.

Сохранить за фио право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении встречных исковых требований фио к фио о сохранении за ним права пользования жилым помещением по адресу: адрес, до приобретения фио для него в собственность однокомнатной квартиры в адрес; обязании фио приобрести для него на праве собственности однокомнатную квартиру в адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1546/18 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семь собственника, снятии с регистрационного учета и выселении и по встречному иску фио к фио о сохранении права пользования жилым помещением, обязании приобрести жилье,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять с регистрационного учета по указанному адресу, по истечении установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением.

Сохранить за фио право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : адрес, на срок шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении требований встречного иска фио об обязании фио приобрести для него на праве собственности однокомнатную квратиру в адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: