Определение о возвращении заявления

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 февраля 2018 года г.Москва

судья Головинского районного суда г.Москвы Александрова М.В.,

ознакомившись с исковым заявлением Иванова Ивана Николаевича в интересах несовершеннолетней Ивановой Д.И. к Микулич Ольге Владимировне о признании договора найма недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов И.Н. обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетней Ивановой Д.И. к Микулич Ольге Владимировне о признании договора найма квартиры по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, пос. Горки-2, д. 35, кв. 6, недействительным.

Судья возвращает исковое заявление, поскольку данный иск неподсуден Головинскому районному суду г.Москвы.

Согласно ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из содержания данной нормы закона следует, что ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на жилые помещения. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения спорного объекта. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (жилые помещения), в том числе о праве владения и пользования им, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (о правах, возникших из договора аренды).

Как усматривается из искового заявления, между ответчиком и истцом существует спор о праве (владения и пользования) на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, пос. Горки-2, д. 35, кв. 6.

Таким образом, иск о признании договора найма квартиры по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, пос. Горки-2, д. 35, кв. 6, недействительным, на основании ГПК РФ должен рассматриваться судом по месту нахождения недвижимого имущества.

Как следует из искового заявления, спорное имущество - квартира, расположена по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, пос. Горки-2, д. 35, кв. 6, что не относится к юрисдикции Головинского районного суда г. Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Иванова Ивана Николаевича в интересах несовершеннолетней Ивановой Д.И. к Микулич Ольге Владимировне о признании договора найма недействительным, разъяснив, что для разрешения исковых требований следует обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества – в Одинцовский городской суд Московской области.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья