Мотивированное решение

3

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1262/18 по иску фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить фио в квартиру, расположенную по адресу: адрес, и обязать фио передать фио ключи от квартиры и не чинить препятствий в проживании и пользовании указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1262/18 по иску фио к фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от дата и договоров дарения долей от дата /л.д. 7-9, 25-29/.

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 32,60 кв.м, жилой площадью 17,30 кв.м, состоящее из одной жилого комнаты, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи от квартиры, мотивируя свои требования тем, что является бывшим собственником указанного жилого помещения, согласно п. 9 договора дарения от дата за ней сохранено право пользования и пожизненного проживания в указанной квартире, а поэтому она имеет с ответчиком равные права по пользованию жилым помещением, однако, со стороны ответчика истцу чинятся препятствия, истец не имеет ключей от входной двери, в связи с чем не может попасть в квартиру, ответчик фактически пользуется жилым помещением и не пускает истца в квартиру.

Истец фио, её представитель по ордеру фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам искового заявления.

Ответчик фио иск не признала, указывая, что не чинит истцу препятствий в пользовании квартирой, готова передать ключи от квартиры, фио и так посещает квартиру, когда хочет. Ответчик не согласна, чтобы фио перевозила в квартиру свои вещи, поскольку в квартире одна комната и нет места для вещей ответчика, некуда поставить кровать и бытовую технику. Кроме того, у фио есть опасения, что фио будет проживать в квартире с чужими людьми.

Третьи лица фио и фио о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. фио представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, дата фио подарила фио и фио, принадлежащую ей квартиру по адресу: адрес, в равных долях. Согласно п. 9 данного договора, по соглашению сторон за дарителем сохраняется право пожизненного проживания и пользования квартирой /л.д. 7/. дата фио и фио подарили свои доли в спорной квартире фио /л.д. 8,9/.

Как пояснила в судебном заседании истец, до настоящего времени истец доступа в квартиру не имеется, ключи от квартиры истцу не переданы, не имеет возможности перевести в квартиру свои вещи и проживать там.

В соответствии со статьей 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на квартиру к другому лицу, прекращается право пользования жилым помещением не только бывшего собственника, но членов семьи прежнего собственника. Однако условие о пожизненном проживании собственника по первичной сделке сохраняет свое действие на все возможные последующие сделки по этому жилому помещению и поэтому для каждого последующего собственника условие о пожизненном проживании и пользовании дарителя фио по первому договору является обязательным для исполнения.

При таких обстоятельствах, требования истца о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и обязании ответчика не чинить препятствий в проживании и пользовании указанным жилым помещением, передать ключи от жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено право истца на проживание в спорном жилом помещении и пользовании им, а также то, что со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Доводы ответчика, что она не чинит истцу препятствий в пользовании квартирой, суд считает несостоятельными, поскольку как поясняла в судебном заседании сама ответчик, она не согласна, чтобы истец перевозила в квартиру свои вещи, что, по мнению суда, нарушает права истца на вселение в жилое помещение и пользование им.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить фио в квартиру, расположенную по адресу: адрес, и обязать фио передать фио ключи от квартиры и не чинить препятствий в проживании и пользовании указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

30.03