Мотивированное решение

Дело № 02-1279/2018 | Головинский районный суд

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1279/18 по иску фио к наименование организации о признании действия незаконными, обязании исключить из лицевого счета необоснованно начисленную сумму, не включать сумму в долговой ЕПД и по встречному иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о признании действия незаконными, обязании исключить из лицевого счета необоснованно начисленную сумму, не включать сумму в долговой ЕПД - удовлетворить частично.

Обязать наименование организации исключить из лицевого счета № 1614037070 сумму начисленной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма и не включать данную сумму в долговой ЕПД, в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации, в котором просила признать действия ответчика по указанию задолженности в едином долговом платежном документе за период с 2008 по январь 2011, незаконными, обязать исключить из лицевого счета № 1614037070 сумму необоснованно начисленной задолженности в размере сумма и не включать данную сумму в долговой ЕПД, мотивируя свои исковые требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется наименование организации, которое является непосредственным исполнителем коммунальных услуг. Истец надлежащем образом исполняет все обязательства по оплате услуг, в то время как ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, в частности выставляет в её адрес согласно их долговым документам сумму задолженности в размере сумма, которая образовалась в результате перерасчета услуг за период с января 2008 по январь 2011. В адрес истца неоднократно направлялись досудебные уведомления с требованием оплаты услуг, которые ей не оказывались, при этом управляющая компания обещала применить к ней меры, а именно приостановить подачу коммунальных ресурсов. О неправомерности действий Управляющей компании истец неоднократно сообщала в письмах. При обращении в Единый информационно-расчетный центр, истцу была выдана сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение за период с января 2008 по декабрь 2010, согласно которой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению отсутствует. На обращение истца в наименование организации о списании необоснованно начисленных сумм, ответа не последовало. Не согласившись с действиями наименование организации, фио обратилась в суд.

Истец фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам искового заявления.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на наличие у истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и предъявила встречные исковые требования о взыскании с истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, указывая, что задолженность образовалась за телефон и фио отказывается оплачивать её в добровольном порядке.

фио встречные исковые требования не признала, ссылаясь на добросовестное исполнение своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и отсутствие задолженности по оплате, а также просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования фио подлежащими частичному удовлетворению, а встречные требования наименование организации подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно адресст.153 адреса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п.14 адресст.161 адреса ПФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно ч.2 адресст.154 адреса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 адресст.155 адреса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из материалов дела следует, что истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата

Управление многоквартирным домом по указанному адресу, в том числе ремонт и содержание общего имущества, техническое обслуживание дома осуществляется наименование организации.

В обоснование своих исковых требований фио ссылалась на надлежащее исполнение своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в подтверждение чего представила сводную ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги по квартире по адресу: адрес, из которой следует, что фио за период телефон произведена оплата жилищно-коммунальных услуг на большую сумму, чем начислено /л.д.65-73/.

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, ввиду чего суд их находит достоверными и объективными, и считает возможным положить их в основу решения. При этом суд критично относится к представленной ответчиком в обоснование встречного иска справки о финансовом состоянии лицевого счета /л.д. 50-60/, сведения в которой противоречат, представленной истцом сводной ведомости, выданной тем же органом наименование организации.

Оценивая все доказательства по делу в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что доводы истца фио о надлежащем исполнении своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и отсутствии задолженности по оплате нашли свое подтверждение в судебном заседании, поэтому исковые требования об обязании исключить из лицевого счета № 1614037070 сумму необоснованно начисленной задолженности в размере сумма и не включать данную сумму в долговой ЕПД, подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований о взыскании с истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, надлежит отказать.

Требование истца о признании действия ответчика по указанию задолженности в едином долговом платежном документе за период с 2008 по январь 2911, незаконными, суд находит безосновательным, поскольку данные действия ответчика, как управляющей компании, согласуются с её деятельностью и полномочиями, предусмотренными законом, а факт отсутствия у истца задолженности установлен в судебном порядке.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из встречных требований ответчика, задолженность в сумме сумма, образовалась за телефон.

Таким образом, суд полагает возможным применить последствия пропуска наименование организации срока исковой давности к встречным требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поскольку они предъявлены в суд с пропуском трехлетнего срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении встречных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Судья:

14.05

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск