Решение

4

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 874/18 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

-руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 874/18 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от дата, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве, ответчик на спорной жилой площади не проживает с конца дата, членом семьи не является, участие в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

В судебное заседание истец фио, её представитель по доверенности фио на удовлетворении исковых требований настаивали по доводом искового заявления.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 7 Закон РФ от дата N 5242-1 (ред. от дата) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве (л.д.9, 10).

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 11), в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован с дата фио

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик фио её молодой человек, она зарегистрировала его по месту жительства по его просьбе, поскольку на тот момент они собирались подавать заявление в ЗАГС. В спорной квартире он проживал до дата, когда собрав все свои вещи, выехал из квартиры, с этого времени в спорной квартире он не проживает, вселиться не пытался, вещей его в спорной квартире не имеется, оплату коммунальных услуг он не производят, его место нахождения не известно, договор найма между истцом и ответчиком не заключался, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик не является членом семьи истца.

Данные обстоятельства подтвердила, допрошенная по ходатайству истца в судебном заседании свидетель фио, оснований не доверять показаниям которой у суда не имеется, поскольку показания свидетеля последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения, не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, жилым помещением фактически не пользуется длительное время, что свидетельствует о наличии у него иного места жительства, а поэтому у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований и прекращении права ответчика пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

02.04