Решение

4

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1126/18 по иску фио к наименование организации о взыскании задолженности по договору аренды,

руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с наименование организации задолженность по договору аренды в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1126/18 по иску фио к наименование организации о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л

фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании задолженности по оплате арендной плате в размере 555000руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 8750руб.

В обоснование своих требований истец указал, что между истцом и наименование организации ( правопреемник наименование организации) заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым истец передал ответчику в пользование принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок по акту приема-передачи, а ответчик принял на себя обязательства производить арендную плату в размере 15000руб. Ответчик нарушает обязанность по внесению своевременно арендной платы в период с дата по дата , в связи с чем образовалась задолженность в сумме 555000руб

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснил, что договор аренды является действующим. На земельном участке истца размещено принадлежащее ответчику имущество.

Представитель ответчика наименование организациив судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ ообязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как установлено судом, истец с дата является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в 100м Юго-восточнее от башни наименование организации, площадью 169кв.м., кадастровый номер 52:49:телефон:338, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

дата между истцом и наименование организации заключен договор аренды земельного участка N 6/01/11/А , по условиям которого арендодателем за плату во временное владение и пользование предоставлен арендатору вышеуказанный земельный участок.( л.д.12-16)

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от дата (л.д.17).

Арендная плата составляет 15000руб. в месяц (п.3.1 договора).

Как следует из расчета истца, с дата ответчик прекратил перечислять денежные средства, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате арендных платежей.

С дата наименование организации прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией путем присоединения к наименование организации.

Статья 387 ГК РФ устанавливает, что права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

наименование организации стал универсальным правопреемником наименование организации и приобрел правовой статус арендодателя, в том числе и по указанному выше договору.

Истец обратился к ответчику с претензией об оплате задолженности по арендным платежам за период с дата по дата в сумме 555000руб. за 37 месяцев. Данная претензия не была удовлетворена в досудебном порядке.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу , что истец доказал факт передачи спорного имущества арендатору и наличие задолженности. Поскольку ответчик наименование организации не представил доказательств надлежащего исполнения условий договора аренды, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за спорный период с дата по дата в сумме 555000руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины, оплаченной при подачи иска в суд в размере 8750руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с наименование организации в пользу фио фио задолженность в размере 555000руб. , расходы по уплате госпошлины в сумме 8750руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в течении одного месяца в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

4