Решение

3

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5407/17 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что дата на основании договора купли-продажи, кредитного договора (ипотеки) указанного жилого помещения, зарегистрированного в Управления Росреестра по Москве, ответчик произвел отчуждение принадлежащего ему указанного жилого помещения в пользу истца без сохранения права пользования им, получил денежные средства, однако, в нарушение условий договора с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. В указанной квартире постоянно проживает истец, ее мать и малолетние дети. Бремя по содержанию указанного жилого помещения лежит полностью на истце. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Истец фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, дата между фио и фио был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, квартиры, расположенной по адресу: адрес, 3-й Лихачевский пер, д. 2, корп. 1, кВ. 18, зарегистрированный дата за № 77-77/003-77/003/090/2016-1715/2 в Управлении Росреестра по Москве, о чем фио выдано свидетельство о государственной регистрации права /л.д. 12-13/.

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, из содержания заключенного между сторонами договора купли-продажи спорного жилого помещения усматривается, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение от ответчика к истцу право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, никакого договора между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к убеждению, что имеются правовые оснований для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено судом, ответчик распорядился принадлежащим ему имуществом (квартирой) по своему усмотрению, получил от продажи принадлежащего ему имущества (квартиры) денежные средства в размере сумма, в связи с чем, право пользования жилой площадью утратил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5407/17 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья