Мотивированное решение
Дело № 02-5297/2017 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-5297/17 по иску наименование организации к фио, фио об обязании произвести действия по демонтажу несанкционированной перепланировки вентиляционной системы,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать фио, фио произвести действия по демонтажу несанкционированной перепланировки вентиляционной системы, расположенной по адресу: адрес, и восстановить вентиляционную систему в соответствии с проектом данной серии дома.
Взыскать с фио, фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья фио
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-5297/17 по иску наименование организации к фио, фио об обязании произвести действия по демонтажу несанкционированной перепланировки вентиляционной системы,
у с т а н о в и л :
наименование организации обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам фио, фио об обязании произвести действия по демонтажу несанкционированной перепланировки вентиляционной системы. Просит возложить на ответчиков обязанность совершить действия по демонтажу несанкционированной перепланировки вентиляционной системы в квартире по адресу: адрес, восстановить вентиляционную систему в соответствии с проектом данной серии дома, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками квартиры № 444, расположенной в указанном жилом доме. дата специализированной организацией наименование организации было произведено обследование технического состояния вентиляционных каналов по адресу: адрес, с целью определения пригодности системы в соответствии со СНиП. Как следует из акта обследования вентиляционных каналов по адресу: адрес, выявлено заужение общей шахты вентиляционного короба в результате несанкционированной перепланировки вентиляционной шахты, сделанной в квартире ответчиков. Истец неоднократно направлял ответчикам уведомление о необходимости восстановить вентиляционный короб в квартире в соответствии с проектом данной серии дома, однако до настоящего времени ответчики не выполнили требования истца.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчики фио, фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом посредством направления судебной повестки с уведомлением о вручении по месту жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела, сведений об уважительности причины неявки суду не представили.
Третьи лица Управа адрес о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представители в суд не явились, мнения по иску не представили.
Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст. 304 ГПК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Судом установлено, что ответчики фио, фио, является собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.
наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.
В адрес наименование организации поступило обращение фио, проживающего по адресу: адрес о том, что у него в квартире не работает вентиляция.
В результате проведенного дата обследования квартиры № 436 специалистами адрес ЭЛМАШ-К установлено, что обследуемая квартира находится на 14 этаже 17 этажного жилого дома. В ходе обследования обнаружено заужение вентиляционного короба квартиры 436 на уровне 16 этажа в квартире 444. Для восстановления воздухообмена в квартире № 436 необходимо восстановить вентиляционный короб на уровне 16 этажа в квартире 444 в первоначальное проектное положение.
дата в адрес собственника квартиры № 444 наименование организации направлялось уведомление о приведение системы вентиляции в соответствие с проектом данной серии дома.
Согласно акту обследования наименование организации от дата вентиляционная система не приведена в положение, соответствующее проекту данной серии дома.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что соответствующие доказательства указывают на наличие несанкционированной перепланировки в принадлежащей ответчикам квартире, то, что в результате соответствующей перепланировки произошло нарушение системы вентиляции, соответствующие нарушения ответчиками в добровольном порядке не устраняются, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также с ответчиков в пользу истца, в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенными истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать фио, фио произвести действия по демонтажу несанкционированной перепланировки вентиляционной системы, расположенной по адресу: адрес, и восстановить вентиляционную систему в соответствии с проектом данной серии дома.
Взыскать с фио, фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья