Решение
Дело № 02-5123/2017 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5123/17 по иску Епифановского фио, фио к Епифановскому фио об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
- руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Определить порядок оплаты и размер участия в расходах за коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес и фио, д. 4, корп. 1, кв. 260, распределив оплату за Епифановским фио в размере 1/3 доли в оплате, за фио в размере 1/3 доли в оплате и за Епифановским фио в размере 1/3 доли в оплате.
Обязать наименование организации выставлять и выдавать на имя Епифановского фио, фио, Епифановского фио отдельные платежные документы на оплату причитающихся платежей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5123/17 по иску Епифановского фио, фио к Епифановскому фио об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
фио, фио и Епифановский фио являются собственниками без определения долей 2-х комнатной квартиры жилой площадью 34,90 кв.м, расположенной по адресу: адрес и фио, д. 4, корп. 1, кв. 260 (л.д. 5, 6, 7-9).
фио и фио обратились в суд с иском к фио об определении порядка оплаты коммунальных услуг и просят суд определить им по 1/3 доли в оплате жилья, обязать выдавать отдельные платежные документы, указывая, что стороны по делу фактически являются разными семьями, имеют раздельный бюджет, соглашение о размере и порядке оплаты за квартиру и коммунальные платежи между ними не достигнуто.
В судебное заседание явились истцы фио и фио, которые настаивали на удовлетворении исковых требований.
Ответчик фио в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против определения долей в оплате жилья и коммунальных услуг.
Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В судебном заседании истцы фио и фио пояснили, что они с ответчиком проживают на спорной жилой площади, членами семьи ответчика фио они не являются, общее хозяйство с ответчиком не ведут.
Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании и ответчиком фио, который подтвердил, что совместно с истцами общего хозяйства не ведет.
При таких обстоятельствах, поскольку членами одной семьи истцы и ответчик не являются, между ними нет согласия по вопросу содержания занимаемого жилого помещения и оплате коммунальных услуг, истцы намерены нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой за жилое помещение и коммунальных услуг, в силу ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155, 158 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что фио, фио и фио исходя из причитающихся долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, вправе производить оплату за жилое помещение отдельно в соответствии с размером доли, что предполагает отдельное начисление сумм платежей, а поэтому исковые требования истцов об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты расходов за коммунальные услуги жилого помещения: за Епифановским фио в размере 1/3 доли в оплате, за фио в размере 1/3 доли в оплате и за Епифановским фио в размере 1/3 доли в оплате.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок оплаты и размер участия в расходах за коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес и фио, д. 4, корп. 1, кв. 260, распределив оплату за Епифановским фио в размере 1/3 доли в оплате, за фио в размере 1/3 доли в оплате и за Епифановским фио в размере 1/3 доли в оплате.
Обязать наименование организации выставлять и выдавать на имя Епифановского фио, фио, Епифановского фио отдельные платежные документы на оплату причитающихся платежей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья