Мотивированное решение
Дело № 02-5085/2017 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
При секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5085/17 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору купли продажи,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору купли продажи удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по договору купли-продажи в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
При секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5085/17 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору купли продажи,
УСТАНОВИЛ:
Истце наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи. Просит о взыскании с ответчика в пользу наименование организации задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования мотивируют тем, что дата наименование организации заключило с фио договор купли продажи земельного участка общей площадью 1 179 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 50:32:телефон:1290. Стоимость земельного участка по договору составляет сумма Управлением Росреестра по адрес зарегистрирован переход права собственности на земельный участок к покупателю фио Данный земельный участок был передан покупателю фактически по акту приема-передачи. Договором купли-продажи установлена поэтапная оплате стоимости земельного участка. Договором определена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязательств по оплате земельного участка в размере 1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Обязательства по оплате стоимости земельного участка ответчик выполнил лишь частично. Направленную в его адрес претензию с требованием об оплате задолженности оставил без ответа.
Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, в договоре купли-продажи. Как следует из почтового уведомления, ответчик по данному адресу не проживает. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснено п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от дата «О применении судами некоторых раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Пунктом 68 указанного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Принимая во внимание, что в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учёт гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, судебные извещения не были вручены ответчику по обстоятельствам, зависящим от него, что свидетельствует о недобросовестном несении ответчиком своих гражданско-процессуальных прав, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями деловыми оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. (п.5).
В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи
В соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. (п.3).
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела дата наименование организации заключило с фио договор № 5937-Р купли продажи земельного участка общей площадью 1 179 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, кадастровый номер 50:31:телефон:1290. Стоимость земельного участка по договору составляет телефон
Разделом 2 договора стороны установили следующий порядок внесения покупателем продавцам стоимости земельного участка: денежную сумму в размере телефон покупатель оплатил продавцу до подписания договора; оставшаяся денежная сумма выплачивается ежемесячно равными платежами по сумма в срок до 20 числа каждого месяца.
Согласно пункту 7.2 договора, в случае неисполнения покупателем обязательств по оплате продавце вправе требовать, а покупателем в этом случае обязуется оплатить продавцам, штрафные санкции в размере 1 (одного) процента от суммы просроченного платежа за каждый день неисполненного обязательства путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет продавца.
Управлением Росреестра по адрес зарегистрирован переход права собственности на земельный участок к покупателю фио
адрес передан покупателю фактически по акту приема-передачи.
Как следует из пояснений представителя истца ответчик свои обязательства по оплате стоимости земельного участка в полном объеме не выполнила. За покупателем числиться задолженность перед наименование организации в размере сумма В адрес ответчика направлялась претензия с требованием об оплате задолженности по договору, которую ответчик оставила без удовлетворения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не исполнила надлежащим образом принятые на себя обязательства, что ею в ходе судебного разбирательства опровергнуто не было, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи земельного участка, подлежащими удовлетворению.
Таким образом, с ответчика в пользу наименование организации подлежит взысканию задолженность в размере сумма
Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию предусмотренная договором неустойка за нарушение срока оплаты стоимости земельного участка.
Истцом представлен расчет неустойки за период с дата по дата, согласно которому размер соответствующей неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составляет сумма Расчет неустойки ответчиком не оспорен. Истцом снижен размер подлежащей взысканию с фио в пользу истца неустойки до сумма Указанный размер неустойки суд находит разумным, в связи с чем, полагает возможным взыскать соответствующую неустойку с ответчика в пользу истца.
Учитывая, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца соответствующие издержки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору купли продажи удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по договору купли-продажи в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья