Решение

6

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5355/17 по иску фио к Государственному бюджетному учреждению Психоневрологический интернат №25, действующему в интересах недееспособного фио, Департаменту городского имущества адрес о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчикам ГБУ Психоневрологический интернат №25, действующему в интересах недееспособного фио, ДГИ адрес о прекращении права пользования жилым помещением, просит прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировала тем, что она являлась собственником трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, на основании договора дарения, заключенного дата с дарителем фио ( ее матерью). На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован внук дарителя фио, который является инвалидом детства в связи с психоневрологическим заболеванием. До дата фио постоянно находился в ГКУ Детский дом-интернат для умственно отсталых детей №28 ДСЗН адрес, где был зарегистрирован по месту преимущественного пребывания по адресу: адрес. Решением Тимирязевского районного суда адрес от дата фио был признан недееспособным с установлением опеки. Опекуном является ГБУ ПНИ №25, в котором с дата фио, как инвалид 1-й группы с психоневрологическим диагнозом находится на государственном социальном обслуживании в стационарной форме (постоянное проживание, полное государственное обеспечение). Там же, в ПНИ №25 фио зарегистрирован постоянно по месту жительства: адрес. Во исполнение постановления Правительства Москвы от дата №494-П, пятиэтажный жилой дом по адресу: адрес, был снесен, а истцу на основании распоряжения ДЖП и адресМосквы от 21.10.204г. и договора мены от дата в порядке компенсации-возмещения было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: адрес. Однако, до настоящего времени право собственности истца на указанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, так как ДГИ адрес включил в условия договора передачи жилого помещения условия об обязанности истца предоставить фио право пользования жилым помещением и не чинить препятствий в регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры. Указанные условия договора нарушают права истца. Каких-либо договоров между истцом и фио (его законным представителем) не заключалось. фио является инвалидом 1 группы, на постоянной основе и полном государственном обеспечении с дата находится в психоневрологических социально-медицинских учреждениях. Ответчик не обладал статусом члена семьи прежнего собственника жилого помещения и не обладает статусом члена семьи истца. Поскольку его право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес, производно от права пользования квартирой в снесенном жилом доме, в порядке ч.2 ст.292 ГК РФ оно прекратилось с момента заключения договора дарения от дата меду истцом и ее матерью.

Представитель истца фио, адвокат фио, действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ДГИ адрес, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их необоснованными, поскольку на момент издания распоряжения префекта адрес о предоставлении квартиры и заключения договора мены фио имел право пользования квартирой по адресу: адрес. В связи с чем, договор передачи жилого помещения на иных условиях не может быть заключен.

Представитель третьего лица УСЗН адрес, ведущий специалист отдела социальной защиты населения адрес фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, пояснил, что в настоящее время фио, признанный недееспособным, находится в адресМосквы ПНИ №26, с регистрацией по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик ГБУ ПНИ №25, действующий в интересах недееспособного фио, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования фио не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала истцу фио, на основании Договора дарения квартиры от дата, заключенного между фио и фио (л.д.10-11). Государственная регистрация права собственности произведена дата Указанная квартира принадлежала дарителю по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дата № реестре 1н-5336, удостоверенного нотариусом фио

Согласно п.3 договора, на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состоят даритель и фио, паспортные данные.

В связи со сносом дома по адресу: адрес, дата между ДЖП и адресМосквы и фио заключен Договор мены (л.д.15), в соответствии с условиями которого, на основании настоящего договора, после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору, жилое помещение по адресу: адрес, переходит в собственность адрес, а жилое помещение по адресу: адрес, переходит в собственность гражданина. В жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрирован по месту жительства фио

Согласно представленной истцом карточке учета, в квартире по адресу: адрес, никто не зарегистрирован (л.д.19).

Согласно выписке из домовой книги от дата, фио выписан дата из квартиры по адресу: адрес, по отрывному талону 6 и зарегистрирован по адресу: адрес (л.д.12). В указанной квартире фио был зарегистрирован по месту жительства с дата

Решением Тимирязевского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу, фио, паспортные данные, признан недееспособным (л.д.21-22).

Согласно справке из ГКУ ДДИ №28 от дата, фио с дата по дата находился в указанном учреждении на пятидневном пребывании, а с дата на постоянном пребывании на полном гособеспечении, в связи с психоневрологическим заболеванием (л.д.27).

Согласно справке из ГБУ ПНИ №25 от дата, фио, инвалид 1 группы, недееспособный, находится на социальном обслуживании в стационарной форме (постоянное проживание, полное государственное обеспечение) в ГБУ адрес ПНИ №25 Департамента труда и социальной защиты адрес с дата по настоящее время, с регистрацией по месту жительства по адресу: адрес (л.д.26).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, фио является инвалидом первой группы, решением суда признан недееспособным, постоянно проживает и находится на полном государственном обеспечении в ГБУ адрес ПНИ №25 Департамента труда и социальной защиты адрес, зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. Истцу фио принадлежала на праве собственности, на основании договора дарения, трехкомнатная квартира по адресу: адрес. Дом по указанному адресу был снесен, а истцу, в порядке компенсации-возмещения была предоставлена, по договору мены, трехкомнатная квартира по адресу: адрес. До настоящего времени фио не может оформить право собственности на предоставленную ей квартиру, поскольку она не согласна с условиями Договора передачи жилого помещения, содержащего условие о том, что она обязуется предоставить фио право пользования жилым помещением и не чинить ему препятствий в регистрации по месту жительства. фио членом ее семьи не является, в порядке ч.2 ст.292 ГК РФ его право пользования спорной квартирой прекратилось с момента заключения договора дарения от дата между истцом и ее матерью.

Как следует из объяснений представителя ответчика ДГИ адрес в судебном заседании, поскольку фио был зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, на момент сноса указанного дома и предоставления истцу в порядке компенсации квартиры по адресу: адрес, он был указан в договоре мены и поэтому условие договора передачи жилого помещения о том, что истец обязуется предоставить фио право пользования предоставленным жилым помещением и не чинить ему препятствий в регистрации по месту жительства, является обязательным условием данного договора.

Как следует из объяснений представителя третьего лица УСЗН адрес, дом по адресу: адрес, был снесен, а право собственности истца на квартиру по адресу: адрес, до настоящего времени не зарегистрировано. В связи с чем, фио был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, по месту нахождения ГБУ ПНИ №25. УСЗН адрес было издано распоряжение №140 от дата о закреплении за фио права на предоставление жилого помещения недееспособному.

В материалы дела представлено Распоряжение УСЗН адрес №140 от дата (л.д.28).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На момент регистрации фио в квартире по адресу: адрес, дата действовали нормы Жилищного кодекса адрес.

Согласно ст.127 ЖК адрес члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями Определения Конституционного Суда РФ от дата №455-О, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Согласно ст. 292 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент регистрации фио в квартире по адресу: адрес) 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что дата недееспособный фио был снят с регистрационного учета по адресу: адрес и на момент рассмотрения заявленных исковых требований зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца о прекращении права пользования фио жилым помещением по адресу: адрес, 54, кв.228.

При этом суд исходит из того, что фактически истец не согласен с условиями предлагаемого ей к заключению договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности адрес, в собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме, об обязательстве истца предоставить фио право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 54, кв.228, и не чинить препятствий в регистрации по месту жительства.

Доводы истца о том, что ответчик не является членом ее семьи, что его право пользования жилым помещением по адресу: адрес, производно от права пользования квартирой в снесенном жилом доме, в порядке п.2 ст.292 ГК РФ оно прекратилось с момента заключения договора дарения от дата между истцом и ее матерью, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент регистрации фио в квартире по адресу: адрес, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При этом суд также учитывает, что фио на момент рассмотрения иска не имеет права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: адрес, а исходя из условий Договора мены от дата, заключенного между ДЖП и адресМосквы и фио, который истцом не оспорен, на момент заключения указанного договора имел право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио к Государственному бюджетному учреждению Психоневрологический интернат №25, действующему в интересах недееспособного фио, Департаменту городского имущества адрес о прекращении права пользования фио жилым помещением по адресу: адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: