Мотивированное решение
Дело № 02-4808/2017 | Головинский районный суд
5
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4808/17 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма на квартиру, общей площадью 53,80 кв. м., жилой площадью 33,50 кв. м., расположенную по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4808/17 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
Установил:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает с дата, это квартира её мужем фио, куда они с сыном фио вселялись на основании обменного ордера № 198544 от дата, выданного Фрунзенским исполкомом. дата фио умер, первоначальный ордер на жилое помещение за дата не сохранился. дата фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, однако ей было отказано в удовлетворении просьбы, поскольку отсутствует документ, подтверждающий наличие оснований для вселения в жилое помещение.
Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, иск не признала, указывая, что истцу было правомерно отказано в заключении договора социального найма ввиду представления неполного пакета документов.
Третье лицо фио в судебное заседание явился, иск поддержал, указывая, что не возражает, чтобы договор социального найма был заключен только с фио
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со адресст. 47 адреса адрес, действовавшей до дата, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.
В силу ст. 51 ЖК адрес договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 53,80 кв. м, жилой площадью 33,50 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
В указанной квартире с дата зарегистрирована по месту жительства фио, 05.02.1953года рождения на основании ордера телефон от дата, выданного Фрунзенским исполкомом. Сведения об ордере отражены в финансовом лицевом счете № 1630005616 (л.д. 12).
дата в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства сын фио- фио, паспортные данные.
дата зарегистрировано право собственности адрес на спорную квартиру (л.д. 39).
фио осуществляют оплату жилого помещения и коммунальных услуг, задолженности не имеет (л.д. 9).
дата наименование организацииадрес Войковский выдало истцу справку об утрате вышеуказанного ордера (л.д. 47).
дата Департамент городского имущества адрес отказал фио в заключении договора социального найма на занимаемую квартиру в связи с отсутствием документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение (л.д. 5-6).
Порядок оформления договора социального найма урегулирован "Регламентом подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес", утвержденным Постановлением Правительства Москвы от дата N 662-ПП (ред. от дата).
В соответствии с п. 1.4.3 названного Регламента, договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением заключаются с гражданами в случае, если он не был ранее заключен при предоставлении жилого помещения по ордеру на основании решения органа исполнительной власти адрес.
Пунктом 2.2 Регламента установлен перечень документов, подлежащих предоставлению заявителем для заключения договора социального найма.
Указанное требование о предоставлении документов не может быть исполнено истцом по не зависящим от неё обстоятельствам, в связи с утратой ордеров, как за дата, так и за дата.
В силу ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ заключение договора социального найма для Департамента городского имущества адрес носит обязательный характер, а истцы приведенными нормами закона наделены правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.
Таким образом, единственной для фио возможностью реализовать свое право на заключение с нею договора социального найма спорного жилого помещения является судебное решение об обязании ответчика заключить с ними соответствующий договор, поскольку истец на законных основаниях вселен в занимаемое жилое помещение, исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, между сторонами фактически возникли отношения по договору социального найма.
Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что фио зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире и проживает в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, фактически проживает в нем с членами семьи по настоящее время на условиях социального найма, и доказательств обратного суду представлено не было, представителем ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером, на который имеется указание в финансовом лицевом счете, как и доказательств того, что ранее истец фио и её супруг заняли жилое помещение, не имея на то законных оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма на квартиру, общей площадью 53,80 кв. м., жилой площадью 33,50 кв. м., расположенную по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья