Решение

Дело № 02-4772/2017 | Головинский районный суд

Информация о деле

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4772/17 по иску наименование организации к фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещении и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещении и выселении, просит признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес; выселить фио, фио из указанной квартиры; взыскать с ответчика фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что дата между истцом и фио был заключен кредитный договор №0669-ZKL-телефон, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере сумма С целью обеспечения обязательств ответчика по указанному кредитному договору была установлена ипотека в силу закона, залогом выступила вышеуказанная квартира. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество. дата решением Головинского районного суда адрес исковые требования Банка были удовлетворены, задолженность была взыскана, обращено взыскание на предмет залога. На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата, а также акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от дата наименование организации зарегистрировало право собственности на указанную квартиру. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. дата в соответствии с требованиями закона ответчикам были направлены требования о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры, однако до настоящего момента ответчики добровольно требования не исполнили.

Истец наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, изучив и проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования наименование организации подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 адресст.35 адресса РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Головинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, постановлено: Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма Обратить взыскание на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма (л.д.23-26)

Согласно выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: фио с дата, фио с дата (л.д.31).

В настоящее время собственником указанного жилого помещения является наименование организации на основании решения Головинского районного суда адрес от дата, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от дата (л.д.30), постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата (л.д.29), что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата (л.д.27-28).

Истец уведомлял фио о необходимости в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета (л.д.32-39), однако ответчиками данные требования не исполнены.

Ответчиками доводы истца ничем не опровергнуты.

Исходя из положений ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением возникает с момента вселения, то есть закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 209, 292 ГК адресадрескона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», ст. 30 ЖК РФ, учитывая, что истец является собственником квартиры, обременение отсутствует, право выкупа ответчиком не реализовано, проживание ответчиков в спорной квартире без законных оснований нарушает права истца, как собственника, принимая во внимание, что соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчики не несут расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о том, требования истца о признании фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и выселении фио, фио из указанной квартиры подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фиоАВ., фио подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио, фио жилым помещением по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес.

Выселить фио, фио из жилого помещения - квартиры по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: