Решение

5

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4780/17 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика долг по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Задолженность ответчика перед истцом по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения согласно прилагаемой выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам с дата по дата составляет сумма, которая до настоящего времени не погашена. Направленные должнику счета-извещения на оплату образовавшейся задолженности были оставлены последними без исполнения.

Представитель истца наименование организации, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования к ответчику фио поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что она вносила плату за жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном размере, имеется переплата, заявила о пропуске истцом срока исковой давности за период с дата по дата включительно.

Третьи лица ГКУ адрес Войковский», наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 адресст. 67 адреса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 адресст. 153 адрес РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 адресст. 154 адрес РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно адресст. 155 адрес РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно адресст.157 адреса РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Ранее действовавшие редакции указанных выше норм также предусматривали обязанность нанимателя производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, фио является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно финансовому лицевому счету от дата, выписке из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: фио, паспортные данные с дата; фио с дата; фио, паспортные данные с дата фио выписан дата по отрывному талону ф.6 (л.д.9-10).

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес (л.д.24-28).

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с дата по дата (включительно), составляет сумма

Ответчиком в судебном заседании заявлено о применении судом срока исковой давности.

Согласно положениям ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, поскольку исковое заявление подано в суд дата, то требования истца за период с дата по дата (включительно) года заявлены за пределами срока исковой давности.

Как следует из представленного истцом в судебном заседании расчета задолженности, с которым согласилась ответчик, за период с дата по дата ответчику начислено сумма, фактически ответчиком оплачено сумма Задолженность составила сумма

В дата образовалась переплата сумма, в дата сумма, в дата сумма, а всего сумма 623,851 руб. Таким образом, ответчик имеет переплату в размере сумма, исходя из расчета: сумма - сумма

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что у ответчика отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за спорный период, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а поэтому в удовлетворении исковых требований должно быть отказано в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья