Заочное решение
Дело № 02-4626/2017 | Головинский районный суд
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2017 года г.Москва
Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре Волкове Е.С.,
с участием прокурора Смирновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4626\17
по иску Акционерного общества «Альфа-Банк» к Бондаренко Ирине Владиславовне и несовершеннолетнему Уразгильдиеву Дамиру Тагировичу в лице его законного представителя Бондаренко Ирины Владиславовны о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
АО «Альфа- Банк» обратилось в суд с иском, в котором просит признать Бондаренко И. В. и Уразгильдиева Д.Т. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., обязать снять Бондаренко И. В. и Уразгильдиева Д.Т. с регистрационного учета по данному адресу , выселить Бондаренко И. В., Уразгильдиева Д.Т. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г..., взыскать с Бондаренко И. В. в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 6000 руб.
Представитель истца АО «Альфа- Банк» по доверенности Пархоменко К.С. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Бондаренко И. В., одновременно представляющая интересы своего несовершеннолетнего сына Уразгильдиева Д.Т., 2010 года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений не представила.
Представитель третьего лица МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация \кредитор\ обязуются предоставить денежные средства \кредит\ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение в добровольном порядке, он подлежит выселению на основании решения суда.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членам его семьи, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела, 24 декабря 2007 года ОАО «АЛЬФА-БАНК» и УразгильдиевТ.И. заключили кредитный договор № ..., в соответствии с условиями которого банк предоставил УразгильдиевуТ.И. кредит в размере 6 600 000 руб. сроком на 182 месяца с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере 12,2% процентов годовых. Кредитным договором предусмотрено, что денежные средства предоставляются для целевого использования, а именно для приобретения квартиры расположенной по адресу: г.... Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры, расположенной по адресу: г..., возникающая в силу закона и удостоверенная закладной.
24 июня 2015 г. Мещанским районным судом г. Москвы вынесено решение, согласно которому с Уразгильдиева Т.И. взыскана задолженность по кредитному договору № ... и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г....
В ходе исполнительного производства квартира, расположенная по адресу: …, была передана взыскателю - АО «АЛЬФАБАНК». В настоящее время право собственности АО «АЛЬФА-БАНК» на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись за № … от 07.07.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.07.2016г.
В соответствии с п.6.2 Кредитного договора № ... от 24.12.2007 г., заключенного между Уразгильдиев Т. И. и ОАО «АЛЬФАБАНК», стороны установили, что обращение взыскания на квартиру является основанием для прекращения права пользования квартирой заемщиком и лицами, совместно с ним проживающими в квартире. В случае обращения кредитором взыскания на квартиру и/или реализации квартиры в установленном законодательством Российской Федерации порядке, заемщик, а также члены его семьи и любые третьи лица, обладающие правом пользования квартирой, подлежат выселению из квартиры.
Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: г..., проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчики Бондаренко И. В. и несовершеннолетний Уразгильдиев Д.Т., 2010 года рождения ( л.д.22).
22.08.2017г. АО «АЛЬФА-БАНК» в адрес Бондаренко И.В., Уразгильдиева Д.Т. направил требование о выселении, в соответствии с которым указанные лица были обязаны освободить занимаемое жилое помещение от проживания и принадлежащего ему имущества, а также сняться с регистрационного учета.
Утверждение истца о том, что ответчики до настоящего времени не освободили жилое помещение, расположенное по адресу: г..., ответчиками в установленном порядке не оспорены, доказательств обратного материалы дела не содержат, а потому в силу ст.35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования и выселении заявлены обоснованно и как основанные на законе подлежат удовлетворению.
В виду удовлетворения иска в силу ст. 98 ГПК РФ на совершеннолетнего ответчика Бондаренко И.В. должны быть возложены понесенные истцом судебные расходы на уплату госпошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. , что подтверждается платежным поручением ( л.д.6).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Альфа-Банк» к Бондаренко Ирине Владиславовне и несовершеннолетнему Уразгильдиеву Дамиру Тагировичу в лице его законного представителя Бондаренко Ирины Владиславовны о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать Бондаренко Ирину Владиславовну и Уразгильдиева Дамира Тагировича прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г....
Выселить Бондаренко Ирину Владиславовну и несовершеннолетнего Уразгильдиева Дамира Тагировича в лице его законного представителя Бондаренко Ирины Владиславовны из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: г..., со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с Бондаренко Ирины Владиславовны в пользу Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд г. Москвы заявления об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г. Москвы.
Судья:
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2017 года г.Москва
Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре Волкове Е.С.,
с участием прокурора Смирновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4626\17
по иску Акционерного общества «Альфа-Банк» к Бондаренко Ирине Владиславовне и несовершеннолетнему Уразгильдиеву Дамиру Тагировичу в лице его законного представителя Бондаренко Ирины Владиславовны о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Альфа-Банк» к Бондаренко Ирине Владиславовне и несовершеннолетнему Уразгильдиеву Дамиру Тагировичу в лице его законного представителя Бондаренко Ирины Владиславовны о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать Бондаренко Ирину Владиславовну и Уразгильдиева Дамира Тагировича прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г....
Выселить Бондаренко Ирину Владиславовну и несовершеннолетнего Уразгильдиева Дамира Тагировича в лице его законного представителя Бондаренко Ирины Владиславовны из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: г..., со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с Бондаренко Ирины Владиславовны в пользу Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд г. Москвы заявления об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г. Москвы.
Судья: