Мотивированное решение
Дело № 02-4683/2017 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4683/17 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец наименование организации обратился в суд с заявлением к фио о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение – квартиру № 834, расположенную по адресу: адрес за период с января 2015 по дата в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик являясь собственником 78% доли в жилом помещении не вносил и не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, указал, что за спорный период в полном объеме произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по выставленным квитанциям за свою собственность в размере 7/9 доли жилого помещения, задолженности не имеет. Кроме этого сообщил, что лицевой счет по жилому помещению – квартире адрес разделен, платежные документы на 2/9 доли на оплату жилого помещения и коммунальные услуги выставляются на имя фио Также истцом наименование организации с фио в судебном порядке взыскана задолженность по коммунальным платежам.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения ответчика, исследовав представленные доказательства, полагает, что оснований для удовлетворения заявления не имеется по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей компании.
В соответствии с п.1 ч.2 ч. 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1,2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из объяснений ответчика и материалов дела, ответчик фио является собственником 7/9 доли жилого помещения – квартиры № 834, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о собственности и выпиской из домовой книги. (л.д. 95, 100, 101).
Согласно копии финансового лицевого счета за ответчиком и членами его семьи закреплено право владения и пользования жилым помещением в размере 13,3 кв.м. жилой площади, что соответствует 7/9 доли жилого помещения (л.д. 99).
В соответствии с выпиской из домовой книги долевым сособственником указанного жилого помещения в размере 2/9 доли является – фио (л.д.100).
Как установлено в судебном заседании порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры № 834, расположенной по адресу: адрес между собственниками был определен и зафиксирован в организации истца, что подтверждается выставленными платежными документами. (л.д. 60-91, 106)
В судебном заседании ответчиком фио в подтверждение факта исполнения своих обязанностей собственника по содержанию жилого помещения представлены оригиналы платежных документов за период с дата по дата
Согласно квитанциям усматривается, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком производилась в полном объеме на основании выставленного платежного документа. Платежные документы за спорный период выставлялись истцом из расчета 7/9 доли жилого помещения, принадлежащего ответчику (л.д. 60-91).
Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований.
Из представленных доказательств усматривается, что платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению квартире № 834, по адресу: адрес формировались управляющей компанией – наименование организации долевым собственникам в зависимости от размера доли в праве собственности.
Ответчиком фио обязательства собственника исполнены в полном объеме, что подтверждается представленными квитанциями, в связи с чем суд не может согласиться с расчетом и требованием истца о взыскании с него задолженности в размере сумма, поскольку доказательств того, что она возникла по причине не исполнения обязательств ответчиком фио истцом не представлено. Справка о финансовом состоянии лицевого счета также не подтверждает факт образования задолженности за период с дата по дата по причине неисполнения обязательств со стороны ответчика фио (л.д.31-49).
Согласно разъяснениям, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал дата, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дата, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дата, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В случае если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из дольщиков вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Учитывая тот факт, что платежные документы подготавливаются (формируются) на основании сведений, предоставленных организацией истца, суд полагает, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась и учитывалась истцом раздельно по лицевым счетам долевых собственников указанного жилого помещения.
Кроме этого, как установлено в судебном заседании из пояснений ответчика и материалов дела, мировым судьей судебного участка № 385 адрес по заявлению наименование организации дата по делу № 2-61/17 вынесен судебный приказ о взыскании с фио задолженности за плату за жилое помещение и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию в размере сумма за период с июля 2015 по дата Решение вступило в законную силу (л.д. 97-98).
Иных доказательств, которые бы подтверждали факт возникновения задолженности за рассматриваемый период, подтверждали неисполнение ответчиком своих обязательств, истцом не представлено, а судом не добыто..
Таким образом, исходя из установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4683/17 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - отказать
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: