Мотивированное решение
Дело № 02-4592/2017 | Головинский районный суд
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
При секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4592/17 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, судебных расходов,
руководствуясь ст.ст., 233, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по договору купли-продажи в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи фио,
При секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4592/17 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи. Просит о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере сумма, неустойку в размере сумма за период с дата по дата., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования мотивируют тем, что дата между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 50:03:телефон:1153. В этот же день был подписан акт приема-передачи покупателю указанного земельного участка. дата право собственности покупателя на земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по адрес. Стоимость земельного участка, согласно п. 2.1 договора, составляет сумма Пунктом 2.2 договора предусмотрена обязанность покупателя в счет оплаты стоимости земельного участка в течение 2 банковских дней внести платеж в размере сумма Оставшаяся часть денежных сумм, подлежащих выплате в счет оплаты стоимости земельного участка, вноситься покупателем ежемесячными платежами по сумма до дата. дата в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи ответчиком совершен платеж на сумму сумма дата ответчиком совершен платеж на сумму сумма, а дата на сумму сумма По состоянию на дата у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере сумма
Представитель истца наименование организации фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просила об их удовлетворении.
Ответчик фио о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Учитывая указанные обстоятельства, с учетом мнения стороны истца, дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истцов, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями деловыми оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. (п.5).
В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи
В соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. (п.3).
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела дата между наименование организации (продавец) и фио (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 50:03:телефон:1153. В этот же день был подписан акт приема-передачи покупателю указанного земельного участка.
дата право собственности покупателя на земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по адрес.
Стоимость земельного участка, согласно п. 2.1 договора, составляет сумма
Пунктом 2.2 договора предусмотрена обязанность покупателя в счет оплаты стоимости земельного участка в течение 2 банковских дней внести платеж в размере сумма Оставшаяся часть денежных сумм, подлежащих выплате в счет оплаты стоимости земельного участка, вноситься покупателем ежемесячными платежами по сумма до дата.
Пунктом 6.3 договора предусмотрена ответственность покупателя за нарушение срока оплаты стоимости земельного участка в виде выплаты неустойки в размере 1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
дата в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи ответчиком совершен платеж на сумму сумма
дата ответчиком совершен платеж на сумму сумма, а дата на сумму сумма
Как следует из пояснений представителя истца ответчик свои обязательства по оплате стоимости земельного участка надлежащим образом не исполняет. По состоянию на дата у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере сумма В адрес ответчика направлялась претензия с требованием об оплате задолженности по договору, которую ответчик оставил без удовлетворения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не исполнил надлежащим образом принятые на себя обязательства, что им в ходе судебного разбирательства опровергнуто не было, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи земельного участка, подлежащими удовлетворению.
Таким образом, с ответчика в пользу наименование организации подлежит взысканию задолженность в размере сумма
Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию предусмотренная договором неустойка за нарушение срока оплаты стоимости земельного участка.
Истцом представлен расчет неустойки за период с дата по дата, согласно которому размер неустойки за указанный период составляет сумма Истцом снижен размер подлежащей взысканию с фио пользу истца неустойки до сумма Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в заявленном истцом размере.
Учитывая, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивается с ответчика в пользу истца соответствующие издержки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по договору купли-продажи в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья