Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Никишиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4609/17

по иску Департамента городского имущества города Москвы к Красикову Сергею Юрьевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к Красикову С. Ю., в котором просит взыскать с Красикова С. Ю. в пользу ДГИ г. Москвы задолженность по договору аренды земельного участка от 20.07.2010 № ….. в размере 226 023 руб.28 коп., в том числе: по арендной плате за период с 09.03.2016- по 1-й квартал 2017 208 452 руб. 28 коп. и пени за период с l-ro квартала 2016 по 31.03.2017 в размере 17 571 руб., мотивируя это тем, что в нарушение условий договора Красиковым С. Ю. не внесена арендная плата за период с 09.03.2016- по 1-й квартал 2017.

Представитель истца ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Ответчик Красиков С. Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Муниципальное образование Ленинский муниципальный район Московской области и ООО «СПЕКТР-СЕРВИС» (Ответчик) заключили договор аренды от 20.07.2010 № ….. земельного участка площадью 2 495 кв.м расположенного по адресу: ….. для индивидуального жилищного строительства сроком на 49 лет.

В соответствии с главой 24 ГК РФ и во исполнение постановления Совета Федерации Собрания Российской Федерации от 27.12.2011 №560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью», с 01.07.2012 Муниципальное образование Ленинский муниципальный район Московской области передал права и обязанности Арендодателя в полном объеме Департаменту земельных ресурсов г.Москвы (правопредшественник Департамента городского имущества г.Москвы) в редакции дополнительного соглашения от 19.11.2012.

Согласно п.4 дополнительного соглашения, договору аренды земельного участка от 20.07.2010 № ….. присвоен новый учетный номер Департамента №…..

Согласно выписке из ЕГРП на земельный участок от 14.04.2017 № ….. зарегистрирован договор переуступки права долгосрочной аренды от 02.02.2016 № 2495-16/16, дата регистрации от 09.03.2016 № …..

Таким образом, судом установлено, что в силу ст. 606 ГК РФ с 09.03.2016 Красиков С. Ю. является арендатором вышеуказанного земельного участка, на котором лежит обязанность по внесению арендной платы , поскольку в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использования земли в Российской Федерации является платным.

Пунктами 3.2 и 2.2 Договора на ответчика возложена обязанность ежеквартально и в полном объеме, уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату, которая начисляется со дня, следующего за днем фактической передачи участка согласно акту приема-передачи земельного участка, и вносится арендатором поквартально равными долями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, до 15-го числа последнего месяца текущего квартала.

В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 09.03.2016- по 1-й квартал 2017. Сумма долга по арендной плате составила 208 452 руб. 28 коп.

Согласно п 4.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,05 процента от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период начиная с 16-го числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 1-го квартала 2016 по 31.03.2017г. , что в соответствии с представленным расчетом составило 17 571 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 , 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Красикова Сергея Юрьевича в бюджет города Москвы задолженность по договору аренды земельного участка в размере 208 452 руб. 28 коп. и пени в размере 17 571 руб.

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения путем подачи Головинский районный суд г. Москвы заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г. Москвы

Судья: