Решение

2

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-276/17 по административному иску фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве об обязании совершить действия,

Руководствуясь ст. 174 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве об обязании совершить действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-276/17 по административному иску фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве об обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Москве об обязании совершения действий, в котором просит обязать Управление Росреестра по Москве прекратить право общей долевой собственности фио, фио, фио на жилой дом, расположенный по адресу: адрес; выделить фио в натуре 41/100 доли в указанном доме, состоящей из квартиры №1, включающую в себя жилую запроходную комнату площадью 16,8 кв.м. под литерой 1, жилую проходную комнату площадью 9,4 кв.м. под литерой 2, кухню площадью 9,2 кв.м. под литерой 3, подсобное помещение (светелки) площадью 6,4 кв.м. под литерой 4, веранду под литерой «а» площадью 7,6 кв.м., веранду (светелки) под литерой «г» площадью 7,5 кв.м.; признать на указанное жилое помещение в виде квартиры №1 право собственности административного истца в соответствии с решением Головинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-601/17; выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на выделенную 41/100 долю индивидуальной части жилого дома из общего имущества, расположенного по адресу: адрес виде квартиры №1, включающей в себя жилую запроходную комнату площадью 16,8 кв.м. под литерой 1, жилую проходную комнату площадью 9,4 кв.м. под литерой 2, кухню площадью 9,2 кв.м. под литерой 3, подсобное помещение (светелки) площадью 6,4 кв.м. под литерой 4, веранду под литерой «а» площадью 7,6 кв.м., веранду (светелки) под литерой «г» площадью 7,5 кв.м., в установленный законом срок. Требования административного истца мотивированы тем, что административному истцу принадлежит 41/100 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от дата, запись о регистрации №77-77-09/264/2014-042, административному истцу также принадлежит земельный участок для эксплуатации части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 272 кв.м., кадастровый номер 77:09:телефон:94, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от дата, запись о регистрации № 77-77-09/264/2014-043, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке. Решением Головинского районного суда от дата прекращено право общей долевой собственности фио, фио, фио на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, фио выделено в натуре 41/100 доли в указанном доме, состоящей из квартиры №1, включающую в себя жилую запроходную комнату площадью 16,8 кв.м. под литерой 1, жилую проходную комнату площадью 9,4 кв.м. под литерой 2, кухню площадью 9,2 кв.м. под литерой 3, подсобное помещение (светелки) площадью 6,4 кв.м. под литерой 4, веранду под литерой «а» площадью 7,6 кв.м., веранду (светелки) под литерой «г» площадью 7,5 кв.м., и признано право собственности на указанное жилое помещение. Истец обратилась в Управление Росреестра за регистрацией своего права собственности на этот объект, однако административный ответчик провел правовую экспертизу представленных на регистрацию документов и незаконно приостановил осуществление кадастрового учета и государственной регистрации, чем нарушил права административного истца, поскольку решение суда не подлежит правовой экспертизе.

Представитель административного истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в административном исковом заявлении.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по адрес по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представив письменных отзыв на административное исковое заявление, указав, что отказ Росреестра в регистрации права собственности основан на законе, административный истец в просительной части административного искового заявления не обжалует действия и решения Управления, поэтому требование об обязании совершить определенные действия заявлено неправомерно. Кроме того, в ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что заявленный объект образовался в результате разделения объекта с кадастровым номером 77:09:телефон:1288. Согласно сведениям адрес объекта с кадастровым номером 77:09:телефон:1288 составляет 122,4 кв.м. в качестве документа-основания в Управление представлено решение Головинского районного суда адрес от дата, резолютивная часть которого определяет судьбу только одной части жилого дома, документы-основания, определяющие судьбу других частей, составляющих вместе с заявленной жилой дом с кадастровым номером 77:09:телефон:1288, не представлены. Поскольку в Управление представлены документы на государственную регистрацию права в отношении помещения площадью 56,9 кв.м., заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию на остаток площади прекращаемого вследствие преобразования объекта недвижимости не представлены, осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию не представляется возможным.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 КАС РФ, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 61 КАС РФ, обстоятельства административного дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими иными доказательствами.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ, суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если признает их несоответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории)

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно п.1 ст. 41 ФЗ от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости… государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Как установлено судом, решением Головинского районного суда от дата прекращено право общей долевой собственности фио, фио, фио на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, фио выделено в натуре 41/100 доли в указанном доме, состоящей из квартиры №1, включающую в себя жилую запроходную комнату площадью 16,8 кв.м. под литерой 1, жилую проходную комнату площадью 9,4 кв.м. под литерой 2, кухню площадью 9,2 кв.м. под литерой 3, подсобное помещение (светелки) площадью 6,4 кв.м. под литерой 4, веранду под литерой «а» площадью 7,6 кв.м., веранду (светелки) под литерой «г» площадью 7,5 кв.м., и признано право собственности на указанное жилое помещение.

фио дата обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес.

дата Управлением Росреестра принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации данного объекта недвижимости. Уведомление, направленное ответчиком административному истцу содержит указание на то, что в ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что заявленный объект образовался в результате разделения объекта с кадастровым номером 77:09:телефон:1288. Административный ответчик в уведомлении о приостановлении указал, что в решении Головинского районного суда адрес от дата определена юридическая судьба одной части жилого дома по адресу адрес, и поскольку в Управление административным истцом документы-основания на остальные части площади дома не представлены, осуществить заявленные административным истцом действия не представляется возможным, технический план, представленный административным истцом в пакете документов, представленных на регистрацию, не соответствует требованиям законодательства, в связи с тем, что разделы технического плана в отношении каждого вновь образуемого объекта недвижимости не заполнены (л.д. 16, 17). Доводы административного ответчика находят свое объективное подтверждения в материалах дела.

Оценив доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, учитывая, что материалы дела не содержат доказательств того, что действия Управления Росреестра по Москве не соответствуют нормативным правовым актам, принимая во внимание, что решение о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации вынесено административным ответчиком в пределах своей компетенции, установленной Приказом Росреестра от дата N П/52 "Об утверждении Регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", нарушения требований закона со стороны административного ответчика, повлекшие нарушение прав административного истца, не установлены, суд приходит к убеждению, что административный иск как заявленный безосновательно и не основанный на законе подлежит отклонению.

Суд особо обращает внимание, что в силу того, что Управление Росреестра не располагает сведениями о юридической судьбе невыделенной части жилого дома, расположенного по адресу адрес, административный ответчик в силу вышеприведенных норм материального права не имеет полномочий на регистрацию права собственности административного истца на выделенную часть объекта недвижимости, расположенного по адресу адрес. Суд, рассматривая требования административного истца по существу, также учитывает, что административным истцом избран неверный способ защиты своих прав в рамках административного судопроизводства, что усматривается из просительной части искового заявления, в котором действия административного ответчика не оспариваются согласно положениям КАС РФ, а фактически заявлены требования гражданско-правового характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.174-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве об обязании совершить действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата