Мотивированное решение

Дело № 02-4174/2017 | Головинский районный суд

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4174/17 по иску фио к наименование организации о признании решения общего собрания недействительным,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о признании решения общего собрания недействительным – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, оформленное протоколом № Ав.8-1/16 от дата.

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, оформленного протоколом № Ав.8-1/16 от дата, проведенного в форме очно-заочного голосования, мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: адрес. дата истцу стало известно, что по инициативе наименование организации состоялось общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования; на повестку дня было вынесено восемь вопросов в том числе и о выборе управляющей организации, при этом согласно протоколу общего собрания он, фио, являлся председателем собрания. Истец считает, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленное протоколом № Ав.8-1/16 от дата не соответствует нормам ГК РФ и ЖК РФ, а именно участия в общем собрании он не принимал, председателем общего собрания не являлся, его подпись в протоколе поддельна, ответчик нарушил процедуру порядка созыва, подготовки и проведения собрания, сообщение о проведении общего собрания истцу и иным собственникам не направлял, по факту собрание не проводилось, а поэтому отсутствовал необходимый кворум, в связи с чем, фио просит признать решение общего собрания недействительным.

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика наименование организации фио в судебном заседании иск не признала, указывая, что нарушений при проведении общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, со стороны ответчика не допущено, собрание было проведено в очной форме, а также в форме заочного голосования, по результатам которого управляющей компанией выбрано наименование организации. Далее документы по собранию были переданы в наименование организации для дальнейшей передачи в Жилищную инспекцию по адрес. О том, что будет проведено общее собрание, на досках объявлений были вывешены соответствующие объявления, по почтовым ящикам разосланы бланки для заочного голосования, которые жильцы заполнили и принесли в наименование организации. По результатам подсчета всех голосов, как очного так и заочного голосования, управляющей компанией избрано наименование организации. Вместе с тем, представитель ответчика пояснила, что подтверждающих оповещение жильцов дома о собрании документов, не имеется, принимал ли участие в проведенном собрании фио, она не знает, поскольку собрание организовывали другие работники, которые в настоящее время уволены. В дата проводилось собрание собственников жилых помещений по вопросу выбора управляющей организации, по результатам которого управляющей организацией выбрано наименование организации.

Представитель третьего лица наименование организации о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьих лиц Управы адрес и Префектуры адрес фио против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица наименование организации фио в судебном заседании исковые требования фио поддержала, указав при этом, что в настоящее время управление домом по адресу: адрес, осуществляет наименование организации.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 47 адреса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Судом установлено, что фио является собственником квартиры по адресу: адрес /л.д. 7-8/.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с представленной копией протокола № Ав.8-1/16 от дата общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования, на данном собрании рассматривались следующие вопросы:

избрание председателя и секретаря общего собрания с правом подписи протокола общего собрания;

избрание состава счетной комиссии общего собрания;

выбор способа управления МКД;

выбор управляющей организации;

утверждение договора управления многоквартирным домом;

определение способа уведомления собственников;

определение места размещения Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

определение места хранения материалов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Председателем общего собрания избран фио /л.д. 9-12/.

Доводы представителя ответчика наименование организации об отсутствии нарушений при проведении общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, суд считает несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными по делу доказательствами, признанными судом объективными и достоверными.

В судебном заседании фио пояснил, что участия в общем собрании он не принимал, председателем собрания его никто не избирал, подпись в протоколе общего собрания не его, более того, он уже три года по адресу: адрес, не проживает, а проживает в квартире матери по адресу: адрес.

В подтверждение доводов истца, представлено заключение специалиста наименование организации № 10-11/2017 от дата, согласно выводам которого, подпись от имени фио в протоколе № Ав.8-1/16 от дата общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выполнена не фио, а иным неустановленным лицом.

Оснований не доверять заключению специалиста наименование организации у суда не имеется, поскольку выводы эксперта мотивированы и научно обоснованы, со стороны ответчика ничем не опровергнуты. Судом было разъяснено представителю ответчика право ходатайствовать перед судом о назначении по делу судебной экспертизы с правом выбора экспертного учреждения, однако своим правом представитель ответчика не воспользовалась, с ходатайством о проведении экспертизы не обратилась, в связи с чем суд при вынесении решения исходит из тех документов, которые представлены сторонами.

Заявляя требования, истец ссылался на нарушения ч. 4 ст. 45 адреса РФ, допущенные при проведении общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, оформленного протоколом № Ав.8-1/16 от дата.

Достоверных доказательств тому, что сообщение о проведении дата общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, содержащее предусмотренную ч. 5 ст. 45 ЖК РФ информацию, было направлено собственникам помещений в многоквартирном доме заказным письмом или вручено под роспись каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, или размещено в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, в установленные законом сроки, суду не представлено.

Кроме того, в нарушение пункта 4 части 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе от дата общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании, проводивших подсчет голосов, что является существенным нарушением правил составления протокола, поскольку не позволяет установить перечень лиц, принявших участие в голосовании, проверить правильность подсчета голосов и установить наличие кворума.

Таким образом, с учетом, что указанное решение общего собрания собственников помещений МКД затрагивает права истца, который категорически отрицает свое участие в собрании в качестве председателя, в протоколе общего собрания отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в собрании и сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, что является существенным нарушением правил составления протокола в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 181.4 ГК РФ и основанием для признания данного собрания недействительным, приходит к выводу о том, что решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, оформленное протоколом № Ав.8-1/16 от дата, принято с нарушением закона, а поэтому должно быть признано недействительным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены расходы истца по оплате госпошлины в сумме сумма, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск