Решение
Дело № 02-4016/2017 | Головинский районный суд
1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4016/17 по иску фио, фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с наименование организациив пользу фио неустойку в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, 00 коп., штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма
Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, 00 коп., штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Взыскать с наименование организации госпошлину в доход бюджета адрес сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4016/17 по иску фио, фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
дата между наименование организации, с одной стороны, и фио, фио, с другой стороны, был заключен договор № 2.18/15-ДЗ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого наименование организации (застройщик) обязуется в сроки, предусмотренные договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве собственности (кадастровый номер 50:26:телефон:43), имеющий строительный адрес: адрес, адрес, адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать фио, фио, жилое помещение проектной площадью 51,49 кв.м. в секции № В на 3 этаже, условный номер на этаже 15, а фио и фио, обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (л.д.6-18).
Согласно п.п. 2.3 договора, срок сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома до дата.
Согласно п.п. 2.4 договора, объект долевого строительства подлежит передаче участнику долевого строительства в течение 3 месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее дата.
Согласно п.п. 4.1 Договора, доля участия участников долевого строительства составляет сумма.
Согласно п. 9.1 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
дата указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
фио и фио надлежащим образом исполнили условия договора, оплатив полную стоимость договора, что подтверждается материалами дела, и не оспаривалось ответчиком в суде.
фио и фио обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, и просят суд взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов поровну от суммы по каждому из требований, неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства в размере сумма за период с дата по дата, компенсацию морального вреда в размере сумма 00 коп, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере сумма, указывая, что ответчиком нарушен срок исполнения принятых на себя обязательств, указанный в договоре объект участникам долевого строительства надлежащим образом не передан, требование истцов о выплате неустойки ответчик проигнорировал, денежные средства не выплатил.
Представитель истцов фио исковые требования поддержала по доводам искового заявления.
Представитель ответчика представил возражения по иску, в которых указал, что истцами не представлены доказательства оплаты цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расчет размера неустойки не содержит обоснования применения размера ставки рефинансирования, на которой строится расчет, также отсутствуют ссылки на нормативный акт, которым утверждены ставки, неправильно указан период неустойки. Вместе с тем представитель ответчика просил снизить размер неустойки и штрафа, применив положения ст. 333 ГК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями..
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Как пояснил в судебном заседании представитель истцов, застройщик не исполнил обязанность передать участникам объект долевого строительства в установленный договором срок. Со своей стороны истцы в полном объеме и в установленные сроки исполнили обязательства по договору, выплатили ответчику денежные средства в размере сумма
Данные обстоятельства подтверждаются, представленными в материалы дела копиями платежных поручений /л.д. 97-99/, ввиду чего доводы ответчика об отсутствии доказательств об оплате договора несостоятельны.
Таким образом, поскольку ответчиком существенно нарушены условия договора, что им оспорено не было, то с него в пользу истцов в равных долях, подлежит взысканию в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ неустойка. При определении размера неустойки, суд не может согласиться с периодом расчета неустойки, предложенным истцами, поскольку исходя из п. 2.4 договора, объект долевого строительства подлежал передаче не позднее дата, а поэтому суд приходит к выводу о том, что неустойка подлежит начислению за период с дата по дата, что составит телефон,97 (3 телефон,80 × 214 × 2 × 1/300 × 8.25%), исходя из ключевой ставки 8,25% применительно к периоду взыскания. Вместе с тем, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, о применении которой ходатайствовал ответчик, и определить неустойку в размере сумма, в пользу каждого из истцов.
Действиями ответчика истцам как потребителям причинен моральный вред, размер компенсации которого с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика и наступивших последствий, суд считает возможным определить в размере сумма в отношении каждого из истцов.
Также в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя штраф. Размер штрафа суд определяет с учетом ст. 333 ГК РФ, о применении которой ходатайствовал ответчик, в сумме сумма каждой.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию, понесенные истцами расходы на оплату услуг представителя, с учетом принципа разумности суд считает, что с ответчика в пользу каждого из истцов надлежит взыскать сумма каждой в счет оплаты юридических услуг.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, от уплаты которой истцы были освобождены при обращении в суд, в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с наименование организациив пользу фио неустойку в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, 00 коп., штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма
Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, 00 коп., штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Взыскать с наименование организации госпошлину в доход бюджета адрес сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.
Судья фио