Мотивированное решение

7

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4019/17

по иску наименование организации к фио фио, действующей в интересах несовершеннолетних фио фио, фио фио о признании договора расторгнутым, о признании утратившими право владения и пользования на жилое помещение и выселении из него, со снятием с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать расторгнутым договор бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением от дата, заключенный между фио и Зайцевой (фио) фио.

Прекратить право владения и пользования фио фио, фио фио, фио фио жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио фио, фио фио, фио фио из квартиры по адресу: ....

Выселить фио, фио, фио из квартиры по адресу: ....

Взыскать с фио фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4019/17

по иску наименование организации к фио фио, действующей в интересах несовершеннолетних фио фио, фио фио о признании договора расторгнутым, о признании утратившими право владения и пользования на жилое помещение и выселении из него, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио о признании договора бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением расторгнутым, о признании утратившими право владения и пользования на жилое помещение и выселении из него, со снятием с регистрационного учета, просит признать ответчиков утратившими права владения, пользования и распоряжения (утратившими права собственности) в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета; выселить ответчиков из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес; признать договор бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением ... от дата расторгнутым, взыскать с ответчика фио государственную пошлину в размере 6 000руб. Свои требования истец мотивировал тем, что дата Красногорским городским судом адрес вынесено решение по гражданскому делу по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме сумма, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: адрес с установлением начальной продажной цены в размере сумма 08.12.2014глда наименование организации сменило наименование на наименование организации. В ходе исполнительного производства банк оставил нереализованный предмет залога за собой и дата Управление Росреестра внесло в ЕГРП запись о регистрации права собственности за наименование организации на квартиру по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики. дата между фио и фио ... был заключен договор ... бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением, находящимся по адресу: адрес. дата банк направил ответчикам требование об освобождении жилого помещения, однако ответчики не исполнили требование в добровольном порядке. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к банку, право пользования ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат вселению и снятию с регистрационного учета. Головинским районным судом адрес от дата право пользования фио фио, фио фио, фио фио жилым помещением по адресу: адрес, прекращено; фио, фио, фио сняты с регистрационного учета и выселены из квартиры по адресу: адрес; в удовлетворении исковых требований наименование организации к фио фио о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, выселении из указанного жилого помещения - отказано. Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от дата, решение Головинского районного суда адрес от дата в части удовлетворения требований наименование организации о признании прекратившими право пользования несовершеннолетних фио, фио, выселении, снятии с регистрационного учета, отменено, с постановлением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. наименование организации в адрес фио неоднократно направлялись уведомления об отказе от исполнения договора бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением с требованием о выселении, оставшиеся без удовлетворения.

Представитель истца наименование организации, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио, действующая также в интересах несовершеннолетних фио, фио, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что квартира по адресу: адрес, была передана ей в пользование на безвозмездной основе, на основании договора бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением, который является основанием для регистрации и вселении в квартиру ответчика и её несовершеннолетних детей. Требование банка о расторжении указанного договора незаконно, поскольку переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации муниципального адрес, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, возражала против выселения несовершеннолетних, указывая, что данные требования истца не отвечают интересам детей, поскольку в адрес другого жилья у них не имеется.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции в адрес Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования наименование организации подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Красногорского городского суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата постановлено: исковые требования наименование организации удовлетворить; взыскать с фио задолженность по кредитному договору №НЛЦ000258597/810/12 от дата в размере сумма, из которых: сумма – основной долг, сумма – проценты, сумма – штраф за неисполнение обязательств по кредиту, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать денежные средства в сумме сумма; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес; установить начальную продажную цену имущества в размере сумма (л.д.38-45).

дата судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, которым постановлено: передать взыскателю наименование организации не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: квартира, расположенная по адресу: адрес, на сумму сумма; взыскателю перечислить на депозитный счет разницу стоимости передаваемого имущества, подлежащей выплате ему по исполнительному документу, в размере сумма

дата судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП УФССП России по Москве квартира по адресу: адрес, передана взыскателю наименование организации, о чем составлен Акт передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга.

Государственная регистрация права собственности наименование организации на квартиру по адресу: адрес, произведена дата, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги от дата, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата; фио, паспортные данные, с дата; фио, паспортные данные, с дата; фио с дата – по договору безвозмездного пользования.

дата наименование организации направило в адрес ответчиков требование об освобождении (прекращении пользования) жилого помещения, которое ответчики не исполнили, квартиру не освободили, не снялись с регистрационного учета. Какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ответчиками не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются решением Головинского районного суда адрес от дата, имеющим преюдициальное значение для данного дела, которым постановлено: Прекратить право пользования фио фио, фио фио, фио фио жилым помещением по адресу: адрес. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио фио, фио фио, фио фио из квартиры по адресу: адрес. Выселить фио фио, фио, фио из квартиры по адресу: адрес. Взыскать с фио фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио фио о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, выселении из указанного жилого помещения, взыскании государственной пошлины в размере сумма – отказать.

Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от дата, решение Головинского районного суда адрес от дата в части удовлетворения требований наименование организации о признании прекратившими право пользования несовершеннолетних фио, фио, выселении, снятии с регистрационного учета, отменено, с постановлением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Из объяснений ответчика фио в судебном заседании следует, что в спорной квартире она была зарегистрирована на основании Договора ... бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением от дата /л.д. 30/.

Как пояснила в судебном заседании представитель наименование организации, в адрес фио неоднократно направлялись уведомления об отказе от исполнения договора бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением с требованием о выселении, оставшиеся без удовлетворения, в подтверждение чего в материалы дела представлены уведомления и сведения об отправке почтовых отправлений /л.д. 9-22, 24-29/.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.699 ГК РФ 1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст.700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

При таких обстоятельствах, поскольку новый собственник квартиры наименование организации отказался от договора, о чем письменно заблаговременно уведомил ответчика, то в силу п. 1 ст. 699 ГК РФ, договор безвозмездного и бессрочного пользования считается расторгнутым, что влечет прекращение у фио права владения, пользования и распоряжения (утратившими права собственности) спорным жилым помещением и её выселение из квартиры.

Также, суд признает несовершеннолетних фио и фио утратившими права владения, пользования и распоряжения (утратившими права собственности) в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и выселением из жилого помещения поскольку права несовершеннолетнего ребёнка производны от прав матери в силу норм семейного законодательства.

Доводы ответчика фио о том, что уведомления от собственника об отказе от договора она не получала, суд признает необоснованными, поскольку в материалы дела представлены доказательства о почтовом направлении уведомлений в адрес ответчика, которые вернулись отправителю за истечением срока хранения.

Доводы ответчика фио о том, что требование банка о расторжении договора безвозмездного и бессрочного пользования жилым помещением является незаконным, суд считает несостоятельными, поскольку они противоречат п. 1 ст. 699 ГК РФ.

Также с ответчика фио в пользу истца в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать расторгнутым договор бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением от дата, заключенный между фио и Зайцевой (фио) фио.

Прекратить право владения и пользования фио фио, фио фио, фио фио жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио фио, фио фио, фио фио из квартиры по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио из квартиры по адресу: адрес.

Взыскать с фио фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата