Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Никишиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4132/17

по иску Крыловой Евгении Александровны к Акционерному обществу «ОТП Банк» о прекращении обязательства , обязании выдать справку и внести изменения в кредитную историю,

УСТАНОВИЛ:

Крылова Е.А. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить обязательства по договору ипотечного кредитования № ИПФНД/756/192 от 25 июля 2008 года, обязать АО «ОТП Банк» выдать справку об отсутствии задолженности, обязать внести изменения в кредитную историю. Исковые требования мотивированы тем, что в связи с невозможностью исполнять обязательства по кредитному договору № ИПФНД/756/192 от 25 июля 2008 года, на приобретенное за счет кредитных средств имущество – квартиру по адресу: …. обращено взыскание на основании исполнительного листа № ФС0037999569 от 03 июня 2016 года, выданного Щелковским городским судом по делу № 2-5283/15. В связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от 26 сентября 2016 года в установленный законом срок не реализовано специализированной организацией в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскателю было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга, 13 января 2017 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю и составлен акт приема-передачи имущества должника в счет погашения долга по исполнительному листу.

Истец Крылова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика АО «ОТП Банк» по доверенности Чуранов П.С. и Рогов Д.В. в судебном заседании возражали, указав, что после принятия банком имущества в результате несостоявшихся торгов, остаток непогашенной задолженности был указан в справке, выданной истцу о наличии задолженности.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные настоящей главы (статьи 807-818 ГК РФ).

В соответствии с п.5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости)» если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п.3 ст. 2 ФЗ «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обеспеченные ипотекой обязательства, по которым на день вступления в силу настоящего Федерального закона не были заключены договоры страхования ответственности заемщика и после дня вступления в силу настоящего Федерального закона для исполнения которых залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, прекращаются в порядке, установленном Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом).

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, 25 июля 2008 года между Крыловой Е.А. и АО «ОТП Банк» заключен кредитный договор № ИПФНД/756/192 на сумму 76 447 швейцарских франков сроком на 360 месяцев под 9.2 % годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Лосино-Петровский, ул. Гоголя, д.20, кв.72. В соответствии с закладной указанная квартира находится в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности Крыловой Е.А. на данный объект недвижимости, рыночная стоимость которого согласно отчету об оценке составляет 2 206 443 руб.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 02 ноября 2015 года установлено, что Крылова Е.А. свои обязательства по возврату кредита не исполнила и по состоянию на 15 июля 2015 года у неё имеется задолженность по кредитному договору № ИПФНД/756/192 от 25 июля 2008 года , удовлетворены исковые требования АО «ОТП Банк» о взыскании с Крыловой Е.А. задолженность по кредитному договору в размере 82 902,72 швейцарских франков и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: …., установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 1 765 154 руб. 40 коп. Решение вступило в законную силу ( л.д.27-31,32-36).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Щелковского РОСП УФССП России по Московской области в рамках исполнительного производства № 86165/16/50046-СД, возбужденного на основании исполнительного листа № ФС0037999569 от 03 июня 2016 года, выданного Щелковским городским судом по делу № 2-5283/2015,вступившему в законную силу 11 мая 2016 года, установлено, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от 26 сентября 2016 года в установленный законом срок не реализовано специализированной организацией в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскателю было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга.

13 января 2017 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю и составлен акт приема-передачи имущества должника .

13 января 2017 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга по исполнительному листу.

Утверждение истца о том, что в настоящий момент собственником заложенного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: …. является АО «ОТП Банк» подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, согласно которой 27 апреля 2017 года в реестр внесена запись о праве собственности ответчика на указанный объект недвижимости.

Настаивая на иске Крылова Е.А. пояснила, что 10 июля 2017 года она обратилась к ответчику с просьбой дать справку об отсутствии задолженности, на что ей был дан ответ о наличии задолженности с приложением расчета.

При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что АО «ОТП Банк» как залогодержатель оставил за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю Крыловой Е.А. жилое помещение, расположенное по адресу: …. в силу п.3 ст. 2 ФЗ «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и п.5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости)» суд приходит к выводу о том, что обязательства по кредитному договору № № ИПФНД/756/192 от 25 июля 2008 года прекращены, поскольку на день вступления в силу закона № 169- ФЗ не был заключен договора страхования ответственности заемщика.

Поскольку обязательства по кредитному договору № ИПФНД/756/192 от 25 июля 2008 года прекращены, подлежат удовлетворению производные требования истца об обязании АО «ОТП Банк» выдать справку об отсутствии задолженности и обязании внести изменения в кредитную историю в части указания, что обязательства по данному кредитному договору прекращены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ :

Признать прекращенными обязательства сторон по кредитному договору № ИПФНД/756/192 , заключенного 25 июля 2008 года между ОАО «ОТП Банк» и Крыловой Евгенией Александровной.

Обязать АО «ОТП Банк» выдать Крыловой Евгении Александровне справку об отсутствии задолженности по кредитному договору № ИПФНД/756/192 от 25 июля 2008 года и внести в кредитную историю Крыловой Евгении Александровны сведения о прекращении обязательства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы .

Судья: