Решение
Дело № 02-4013/2017 | Головинский районный суд
5
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4013/17 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности зарегистрировать договор, зарегистрировать переход права собственности, признании права собственности на жилое помещение,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за фио право собственности на квартиру: расположенную по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности фио и погашения записи о правах иных лиц в отношении указанного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4013/17 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности зарегистрировать договор, зарегистрировать переход права собственности, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором просит зарегистрировать договор мены жилого помещения от дата, заключенный между адрес Москвы и фио, наследницей по закону, принявшей наследство после смерти фио, зарегистрировать переход права собственности адрес Москвы к фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать за фио право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке перехода права собственности по договору мены от дата, признать за фио право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования по закону после смерти фио Свои требования мотивирует тем, что дата между адрес Москвы с одной стороны и фио, фио с другой стороны заключен договор мены, на основании которого в собственность адрес переходит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а в собственность фио и фио переходит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. дата подписан акт приема-передачи квартиры, фио и фио вселились в квартире № 146, по адресу: адрес. Договор мены в Управлении Росреестра зарегистрирован не был, поскольку для регистрации данного договора необходимо присутствие всех сторон договора, тогда как фио с дата находилась на лечении в стационаре, дата умерла. Департамент городского имущества адрес в Управление Росреестра по адрес для регистрации договора мены не являлся. Единственным наследником к имуществу умершей фио является дочь фио Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти фио, фио является наследником ½ доли прав по договору мены, заключенному дата с ДГИ адрес в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: гор, Москва, адрес. дата фио обратилась в Управление Росреестра по адрес для регистрации общей долевой собственности на данную квартиру. Между тем, соответствующая регистрация Управлением Росреестра по адрес приостановлена, так как регистрация прав общей долевой собственности фио на основании договора мены не проводилась.
Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила об их удовлетворении.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в нарушение ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в нарушение ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Учитывая указанные обстоятельства дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав объяснения представителя истца фио по доверенности фио, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. (п. 1).
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. (п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из разъяснений, содержащихся в п. 9 Постановления Пленума Вреховного Суда РФ № 9 от дата «О судебной практике по делам о наследовании, следует, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела, фио и фио являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Распоряжением Правительства Москвы в лице Департамента городского имущества горда Москвы от дата фио, фио в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносу доме (адрес), предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес в собственность по ½ долей в праве каждой, с заключением договора, определяющего переход права собственности.
дата между ДГИ адрес с одной стороны и фио, фио с другой стороны заключен договор мены, в соответствии с которым в собственность адрес переходит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ранее занимаемое истцом и фио, а в собственность фио и фио переходит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
дата подписан акт приема-передачи квартиры, фио и фио вселились в квартире № 146, по адресу: адрес.
дата фио умерла.
Согласно копии наследственного дела единственным наследником к имуществу умершей фио является дочь – фио
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному фио нотариусом адрес фио, фио является наследником ½ доли прав по договору мены, заключенному дата адрес Москвы с фио, фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на дата собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является адрес.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание наличие у фио, а также и у наследодателя фио права на получение в собственность жилого помещения, распложенного по адресу: адрес в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом ранее занимаемого ими жилого помещения, то, что смерть наследодателя фио является препятствием для регистрации за ней, а также за фио права собственности по ½ доле каждой на данное жилое помещение на основании договора мены, заключенного с адрес Москвы дата, а кроме того и то, что фио является единственным наследником к имуществу умершей фио, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования фио, признав за ней право собственности на данное жилое помещение.
При этом оснований для возложения на ДГИ адрес обязанности по регистрации договора мены жилого помещения от дата, для регистрации перехода права собственности от адрес Москвы к фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес суд не находит, поскольку препятствие в регистрации права собственности фио на жилое помещение возникло по причинам, не зависящим от ответчика, а именно в связи со смертью фио, Департамент городского имущества адрес не наделен полномочиями по государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, решение суда о признании права собственности является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности фио на указанный объект недвижимости без возложения на ответчика каких-либо обязанностей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ , суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за фио право собственности на квартиру: расположенную по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности фио и погашения записи о правах иных лиц в отношении указанного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: