Мотивированное решение

4

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3957/17 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, убытки в сумме сумма, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3957/17 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

дата между наименование организации, с одной стороны, и фио, с другой стороны, был заключен договор №КП-30-1-12-1/1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого наименование организации (застройщик) обязуется в сроки, предусмотренные настоящим договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории на земельных участках площадью 2 070 кв.м (кадастровый номер 50:11:телефон:7145), принадлежащем застройщику на праве собственности и площадью 6 720+/-28 кв.м (кадастровый номер 50:11:телефон:6795), принадлежащем застройщику на праве аренды по адресу: адрес, вблизи адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать фио квартиру № 61 общей площадью 38,37 кв.м, а фио обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома ( л.д. 10-18).

Согласно п. 2.4 договора, срок передачи застройщиком участнику объекта не позднее дата.

Согласно п. 4.3 Договора, «Доля участия» Участника долевого строительства составляет сумма

Согласно п. 4.4. договора участник долевого строительства обязуется внести «Долю участия», указанную в п.4.3. Договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика либо иным способом, не запрещенным действующим законодательством РФ, после регистрации договора, но не позднее дата.

Согласно п.п. 10.1 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

дата указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Обязательство фио является исполненным согласно Соглашению о прекращении обязательства путем зачета встречного однородного требования от дата, заключенному между Жилищно-строительным кооперативом «Путилково», наименование организации и фио (л.д. 25), что ответчиком не оспаривается.

фио обратился в суд с иском к наименование организации и просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, убытки в сумме сумма, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, указывая, что ответчиком нарушен срок исполнения принятых на себя обязательств, указанный в договоре объект не сдан в обозначенный в договоре срок, участнику объект надлежащим образом не передан, требования истца о выплате неустойки осталось без удовлетворения.

Истец фио, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика по доверенности фио, в судебное заседание явилась, против обстоятельств дела и взыскания неустойки не возражала, однако просила снизить размер неустойки и штрафа, применив положения ст. 333 ГК РФ, представила расчет неустойки, исходя из ключевой ставки банковского процента 8,5%, указала на завышенный размер требований компенсации морального вреда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями..

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Как пояснил в судебном заседании истец, застройщик не исполнил обязанность передать участнику объект долевого строительства в установленный договором срок. Со своей стороны истец в полном объеме и в установленные сроки исполнил обязательства по договору. Данные обстоятельства стороной ответчика оспорены не были.

Поскольку ответчиком существенно нарушены условия договора, то с него в пользу истца подлежит взысканию в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ неустойка, при этом предложенный ответчиком расчет неустойки, содержащийся в возражениях на иск, является необоснованным как не соответствующий требованиям действующего законодательства, при этом размер неустойки суд считает возможным определить в сумме сумма, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, о применении которой ходатайствовал ответчик.

Действиями ответчика истцу как потребителю причинен моральный вред, размер компенсации которого с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика и наступивших последствий, суд считает возможным определить в размере сумма каждому.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика следует взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Размер штрафа суд определяет с учетом ст. 333 ГК РФ, о применении которой ходатайствовал ответчик, в сумме сумма

Как пояснил истец в судебном заседании, размер убытков складывает из затрат на оплату юридических услуг в сумме сумма и почтовых расходов в сумме сумма, которые подтверждены, представленными в материалы дела договором об оказании юридических услуг (л.д. 59) и квитанциями (л.д.26-27).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика, понесенные истцом расходы на оплату юридических услуг, которые с учетом принципа разумности суд считает возможным определить в размере сумма в счет оплаты юридических услуг.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в сумме сумма

Всего размер убытков, подлежащий взысканию с ответчика составляет сумма

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, убытки в сумме сумма, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата