Мотивированное решение
Дело № 02-3939/2017 | Головинский районный суд
5
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3939/17 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать фио предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в помещение квартиры № 138 дома № 37, корп. 1 по адрес в адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.
Взыскать с фио госпошлину в доход бюджета адрес в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3939/17 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция адрес в лице представителя по доверенности фио обратилась в суд с иском к фио об обязании представить должностным лицам доступ в жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение о произведенных самовольно работах с переустройством и (или) перепланировкой указанной квартиры. дата представителю ответчика по доверенности фио вручено письменное уведомление об обеспечения фио доступа в квартиру для осмотра жилого помещения с указанием причин проведения проверки, времени проведения проверки. Между тем, в назначенную дату доступ в жилое помещение фио обеспечен не был, что подтверждается актом проверки от дата.
В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебное заседание явился. Против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что доступ сотрудников Мосжилинспекции в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес мог бы быть обеспечен фио и во внесудебном порядке при соблюдении сотрудниками, осуществляющими государственный жилищный надзор, процедур, предусмотренных административным регламентом. Указал на то, что переустройство в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес не производилось, в связи с чем требования Мосжилинспекции об обеспечении доступа в квартиру являются незаконными.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 адресст. 20 адреса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
Согласно адресст. 30 адреса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено судом, фио является собственником квартиры по адресу: адрес., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 17), в котором зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается справкой управляющей наименование организации (л.д. 19). дата в адрес Мосжилинспекции поступило обращение жильца квартиры № 137 фио о произведенном в квартире № 138 переустройстве, в результате которого происходит залив принадлежащего ему жилого помещения. дата в адрес фио направлено уведомление о проведении внеплановой проверки по вопросу выполнения мероприятия по самовольной перепланировке и (или) переустройству квартиры, расположенной по адресу: адрес в период времени с 09 час. до 10 час. дата. Указанное уведомление получено представителем фио по доверенности фио (л.д. 23). дата Мосжилинспецией вынесено распоряжение о проведении проверки в рамках контроля за соблюдением требований к проведению переустройства и перепланировки в отношении фио Согласно указанному распоряжению предполагалось обследовать помещение по адресу: адрес на предмет соответствия с технической документацией. (л.д .21). Согласно акту проверки от дата, доступ представителей Мосжилинспекции для обследований квартиры на предмет соответствия технической документации, собственником квартиры не обеспечен. (л.д. 26).
При таких обстоятельствах, поскольку фио не исполняются законные требования Мосжилинспекции, обеспечивающей государственный контроль за соблюдением порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах, в соответствии со ст. ст. 26, 30 Жилищного кодекса РФ, Положением о государственной жилищной инспекции адрес (утв. Постановление Правительства Москвы от дата N 336-ПП (ред. от дата), Постановления Правительства Москвы от дата N 508-ПП (ред. от дата) "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах", суд приходит к выводу о том, что исковые требования Государственной жилищной инспекция адрес об обязании ответчика представить доступ в жилое помещение, подлежат удовлетворению.
Довод представителя ответчика о несоблюдении сотрудниками Мосжилинспекции положений административного регламента, предусматривающего обязанность Мосжилинспекции в течение трех месяцев со дня составления акта о невозможности проведения проверки провести повторную проверку без предварительного уведомления проверяемого лица, судом отклоняется. При этом суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства судом принимались меры к разрешению возникшего между сторонами спора до принятия судом итогового решения. Судебное разбирательство откладывалось по ходатайству участвующих в деле лиц для согласования сторонами даты и времени обеспечения фио доступа сотрудников Мосжилинспекции в квартиру, расположенную по адресу: адрес. Между тем, соответствующая дата и время доступа сотрудников Мосжилинспекции в квартиру согласована не была. Доступ в квартиру обеспечен не был.
Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание позицию стороны ответчика о незаконности требований Мосжилинспекции об обеспечении доступа в квартиру, оснований полагать, что при проведении сотрудниками Мосжилинспекции повторной проверки без предварительного уведомления проверяемого лица соответствующий доступ в квартиру был бы фио обеспечен, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о несостоятельности довода представителя ответчика о несоблюдении сотрудниками Мосжилинспекции положений административного регламента, в связи с чем, указанный довод удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме сумма, от уплаты которой истец в силу п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать фио предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в помещение квартиры № 138 дома № 37, корп. 1 по адрес в адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.
Взыскать с фио госпошлину в доход бюджета адрес в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: