Решение
Дело № 02-4247/2017 | Головинский районный суд
1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4247/17 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4247/17 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
дата между наименование организации, с одной стороны, и фио, с другой стороны, был заключен договор №МС16/ин-39к-19 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого наименование организации (застройщик) обязуется в сроки, предусмотренные договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории на земельном участке площадью телефон кв.м (кадастровый номер 50:21:телефон:15), принадлежащем застройщику на праве собственности по адресу: адрес, Ленинский района, адресо., наименование организации, участок №XV-1 номер 50-АГ № 363632, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать фио однокомнатную квартиру №39 в доме №16, расположенную в секции №1 на 4 этаже, общей площадью 29,4 кв.м., а фио обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса (л.д. 18-27).
Согласно п.п. 2.5 договора, срок передачи Объекта долевого строительства участнику долевого строительства- не позднее дата.
Согласно п.п. 4.1 Договора, цена договора устанавливается в сумме сумма, и в соответствии с п.п. 4.2.1, 4.2.2. договора выплачивается по графику: первый платеж в сумме сумма производится участником за счет собственных средств в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации договора, второй платеж в сумме сумма производится фио за счет кредитных средств, предоставленных ему по кредитному договору № 47812782 от дата, заключенному с наименование организации.
дата договор №МС16/ин-39к-19 участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
фио надлежащим образом исполнил условия договора, оплатив полную стоимость договора, что установлено вступившим в законную силу решением Головинского районного суда от дата по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда, имеющим преюдициальное значение согласно правилам п.2. ст. 61 ГПК РФ.
фио обратился в суд с иском к наименование организации, уточнив который, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства в размере сумма за период с дата по дата, компенсацию морального вреда в размере сумма 00 коп, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, указывая, что ответчиком нарушен срок исполнения принятых на себя обязательств, указанный в договоре объект участникам долевого строительства надлежащим образом не передан, требование истца о выплате неустойки ответчик проигнорировал, денежные средства в добровольном порядке не выплачены.
Истец фио исковые требования поддержал по доводам искового заявления.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по делу не представил.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями..
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Как пояснил в судебном заседании истец, застройщик не исполнил обязанность передать участникам объект долевого строительства в установленный договором срок. Со своей стороны истец в полном объеме и в установленные сроки исполнил обязательства по договору, выплатили ответчику денежные средства в размере сумма Решением Головинского районного суда по гражданскому делу № 02-2703/17 с ответчика наименование организации в пользу фио взыскана неустойка по договору №МС16/ин-39к-19 за период просрочки до дата. Таким образом, требование о взыскании неустойки с дата по дата является правомерным, так как обязательство по передаче жилого помещения согласно договору №МС16/ин-39к-19 до настоящего времени ответчиком не исполнено.
Таким образом, поскольку ответчиком существенно нарушены условия договора, то с него в пользу истца подлежит взысканию в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ неустойка, что за период с дата по дата составит сумма Суд признает расчет, представленный стороной истца математически верным, соответствующим ключевым ставкам Банка России за указанный период, а потому считает возможным положить его в основу судебного решения.
Действиями ответчика истцу как потребителю причинен моральный вред, размер компенсации которого с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика и наступивших последствий, суд, с учетом требований разумности и справедливости, считает возможным определить в размере сумма
Также в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя штраф, размер которого суд определяет в сумме сумма
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию осуществленные истцом почтовые расходы в сумме сумма
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, в размере сумма в доход бюджета адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено дата