Решение

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3886/17 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3886/17 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от дата, зарегистрированного в Управлении приватизации и оформления прав собственности по Москве. С согласия истца с дата в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик фио, однако в квартиру он никогда не вселялся, в ней не проживал, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся.

В судебное заседание явилась истец фио, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводом искового заявления.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 7 Закон РФ от дата N 5242-1 (ред. от дата) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата (л.д.8).

Согласно карточке учета № 1618034807 (л.д. 7), в спорной квартире кроме истца по месту жительства зарегистрирован: с дата фио

В судебном заседании истец фио пояснила, что ответчик является её братом, в спорной квартире никогда не проживал, вселиться не пытался, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит, договор найма между истцом и ответчиком не заключался, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик не является членом семьи истца.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения, не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, фактически в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, что свидетельствует о наличии у него иного места жительства, суд приходит к убеждению, что имеются правовые оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик признан судом утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …» в настоящий момент отсутствуют правовые основания для его регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, а потому решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата