Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3829/17

по иску фио к фио и несовершеннолетнему фио в лице его законного представителя фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску фио и несовершеннолетнего фио в лице его законного представителя фио о признании действий собственника препятствием, выселении и обязании совершать действия с согласия пользователя, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право фио и фио пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Кронштадтский бульвар, д.17, корп.1, кв.27 , мотивируя свои требования тем, что истец является собственником данного жилого помещения, ответчики не является членами её семьи.

Не согласившись с иском фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, предъявила встречный иск, после уточнения которого просит признать незаконными действия собственника жилого помещения фио препятствием к пользованию жилым помещением фио и её несовершеннолетнему сыну фио, нарушающему требования ст. 19 Вводного закона к Жилищному кодексу РФ. Восстановить нарушенное неправомерными действиями фио право пользования жилым помещением в полном объеме и по прямому назначению путем выселения из квартиры незаконных арендаторов в течение десяти дней, следующих за вынесением судебного решения. Взыскать с собственника жилого помещения фио за нанесение ответчику фио морального вреда денежную компенсацию в размере сумма Взыскать с собственника жилого помещения фио в пользу ответчика фио и несовершеннолетнего фио в счет понесенных судебных расходов на привлечение представителя по доверенности для оказания юридических услуг в размере сумма и госпошлину в сумме сумма Встречный иск мотивирован тем, что фио и её несовершеннолетний сын фио обладают правом бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, Кронштадтский бульвар, д.17, корп.1, кв.27.

Истец фио и её представитель по ордеру фио в судебном заседании настаивали на иске о прекращении права пользования жилым помещением, против удовлетворения встречного иска возражали, указав, что ответчики в спорной квартире не проживают, фио имеет в собственности иное жилое помещение.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Головинского района г.Москвы и ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, своих возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего встречный иск о выселении подлежащим отклонению, считает основной иск подлежащим удовлетворению, встречный иск - отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, Кронштадтский бульвар, д.17, корп.1, кв.27, в которой по месту жительства зарегистрированы истец фио, ответчик фиоГ и её несовершеннолетний сын фио,паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.8). Собственником указанного жилого помещения является истец фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.12) и выпиской из ЕГРП, согласно которой дата в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № 77-77/004-77/004-77/004/286/2015-652/2 о праве собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, Кронштадтский бульвар, д.17, корп.1, кв.27 ( л.д.16-17). Основанием для возникновения права собственности фио является свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым данное право перешло к истцу в порядке наследования имущества её матери фио, умершей дата ( л.д.13). Наследодатель фио являлась собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти фио, умершего дата ( л.д.10,11).

Как усматривается из договора передачи № 0913078-телефон от дата, фио приобрел право собственности на квартиру по адресу: г.Москва, Кронштадтский бульвар, д.17, корп.1, кв.27, в порядке приватизации, на момент приватизации в квартире по месту жительства зарегистрирована фио ( л.д.49).

дата решением Головинского районного суда г. Москвы отказано в удовлетворении исковых требований фио к фио, УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного и в удовлетворении иска фио к фио, ДЖП и ЖФ г.Москвы о признании договора передачи жилого помещения в собственность частично недействительным, признании права собственности ( л.д.52-53).

дата Головинским районным судом г. Москвы отказано в удовлетворении исковых требований фио о признании фио и несовершеннолетнего фио утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, поскольку в соответствии со ст. 19 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором( л.д.25-27).

дата Головинским районным судом г. Москвы вынесено решение об отказе в удовлетворении иска фио к фио о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, Кронштадтский бульвар, д.17, корп.1, кв.27, в силу приобретательной давности ( л.д.28-30).

Утверждения истца о том, что фио с сыном выехали из спорной квартиры и постоянно проживают в ином жилом помещении, которое является собственностью фио и расположено по адресу: Московская область, г.Химки, ул. Мельникова, д.7, кв.40, подтверждаются выпиской из ЕГРП и пояснениями в судебном заседании представителя ответчика о том, что фио была зарегистрирована в квартире , расположенной по адресу: г.Москва, Кронштадтский бульвар, д.17, корп.1, кв.27, в несовершеннолетнем возрасте и проживала до отъезда в новую приобретенную квартиру в Химках в дата, с этого времени квартирой пользовались фио и фио.

При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что ответчики в квартире по адресу: г.Москва, Кронштадтский бульвар, д.17, корп.1, кв.27, не проживают, ответчик фио обладает самостоятельным правом пользования иным жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, при этом ответчики не являются и ранее не являлись членами семьи собственника жилого помещения фио, принимая во внимание положения ч.2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на квартиру к фио является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд считает обоснованными исковые требования фио о прекращении права фио и фио пользования спорным жилым помещением.

Ссылки представителя ответчика на судебное решение от дата, установившие бессрочный характер пользования квартирой на основании ст. 19 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не могут служить самостоятельным основанием для отказа в иске, поскольку указанным судебным решением разрешался иск собственника жилого помещения фио о выселении фио как бывшего члена семьи собственника, в данном случае применению подлежит ч.2 ст. 292 ГК РФ, прямо предусмотревшая для бывших членов семьи собственника жилого помещения последствия перехода права собственности к иному лицу, что по данному делу установлено.

Отказывая в удовлетворении иска суд принимает во внимание, что ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, ул. Мельникова, д.7, кв.40, в котором фактически проживает совместно со своим несовершеннолетним ребенком, в связи с чем отсутствуют основания полагать нарушенными права ответчиков на жилище, закрепленные в ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Доводы ответчика о необходимости сохранить регистрацию по месту жительства в г. Москве не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку регистрация по месту жительства сама по себе не порождает п жилищных прав, согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от дата, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования фио о прекращении права фио и фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, Кронштадтский бульвар, д.17, корп.1, кв.27, подлежат удовлетворению требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Встречные исковые требования о признании незаконными действий собственника жилого помещения фио препятствием к пользованию жилым помещением фио и её несовершеннолетнему сыну фио и восстановлении нарушенного права пользования путем выселения из квартиры незаконных арендаторов заявлены на том основании, что истцы по встречному иску фио и фио обладают правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, Кронштадтский бульвар, д.17, корп.1, кв.27, которое за ними настоящим решением не признано, а потому отсутствуют правовые основания полагать встречный иск обоснованным, в его удовлетворении должно быть отказано.

Требования встречного иска о взыскании с фио компенсации морального вреда подлежат отклонению, поскольку на данные правоотношения положения ст. 151 ГК РФ не распространяются, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств причинения физических и нравственных страданий фио и несовершеннолетнему фио не представлено.

В виду отказа в удовлетворении встречного иска в силу ст. 98 ГПК РФ отсутствуют основания для возложения на ответчика по встречному иску фио судебных расходов истца по встречному иску.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

Прекратить право фио и фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, Кронштадтский бульвар, д.17, корп.1, кв.27, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении встречного иска фио и несовершеннолетнего фио в лице его законного представителя фио о признании действий собственника препятствием, выселении и обязании совершать действия с согласия пользователя, взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г. Москвы .

Судья: