Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Никишиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3688/17

по иску Аргутинской-Долгорукой Юлии Андреевны к Ковальчук Алексею Алексеевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Аргутинская-Долгорукая Ю. А. обратилась в суд с иском , после уточнения которого просит взыскать с Ковальчук А.А. денежные средства, внесенные в счет предварительного договора купли-продажи апартамента от 09 декабря 2014 года, соглашения о реализации девелоперского проекта от 24 октября 2016 года, договора купли-продажи будущей вещи от 24 декабря 2016 года в сумме 5 830 353 руб. Исковые требования мотивированы тем, что основной договор должен быть заключен не позднее 30 июня 2015 года, но не заключен, апартаменты, являющиеся предметом договоров до настоящего времени не достроены и не переданы истцу.

Представитель истца Аргутинской-Долгорукой Ю. А. по доверенности Варшавский Е.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований , указав на неисполнение договора.

Ответчик Ковальчук А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела , 09 декабря 2014 года между ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» и Аргутинской-Долгорукой Ю. А. заключен предварительный договор купли-продажи апартамента, согласно условий которого стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи апартамента в отношении недвижимого имущества, находящегося по адресу: …., что подтверждается копией договора ( л.д.5-8). От имени ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» договор подписан генеральным директором Тузовым Д.Е.

30 июня 2015 года между ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» и Аргутинской-Долгорукой Ю. А. заключено дополнительное соглашение № 1 к предварительному договору купли-продажи апартамента от 09 декабря 2014 года, которым изменена редакция пунктов договора 1.1,1.4, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.4 и дополнен пункт 1.6 договора в части изменения срока подписания основного договора и проведения дополнительных работ ( л.д.24-25). Договор подписан генеральным директором ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» Страдымовым П.Г.

24 октября 2016 года между ООО «МТФПА» как продавцом, Аргутинской-Долгорукой Ю. А. как покупателем и ПАО АКБ «Абсолют Банк» именуемом Банк заключен договор купли-продажи будущей вещи ( апартаментов), в соответствии с пунктом 6 которого продавец обязуется в течение двух лет с даты заключения договора завершить строительство здания и передать покупателю в собственность нежилое помещение « Новый апартамент», площадь, назначение и расположение которого будут по возможности соответствовать характеристикам и параметрам апартамента, указанным в предварительном договоре купли-продажи при условии приобретения продавцом в установленном законом порядке права собственности на здание, в составе которого должен был находиться апартамент, по итогам проведенных в рамках процедуры банкротства торгов недвижимым имуществом фабрики ( л.д.15-18). Договор подписан генеральным директором ООО «МТФПА» Марковым Ю.В.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Ковальчук А.А. не является стороной указанных договоров, заключенных Аргутинской-Долгорукой Ю. А., в силу ст. 420,429 и 432 ГК РФ отсутствуют правовые основания полагать, что ответчик Ковальчук А.А. является надлежащим ответчиком по требованиям истца о возврате уплаченных по данным договорам денежных средств в сумме 5 830 353 руб. , в удовлетворении иска должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Аргутинской-Долгорукой Юлии Андреевны к Ковальчук Алексею Алексеевичу о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы .

Судья: