Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4002/17 по иску фио к фио о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

-руководствуясь ст.ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио понесенные расходы по оплате жилого помещения в размере сумма, расходы на ксерокопирование документов в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4002/17 по иску фио к фио о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио к фио являются собственниками однокомнатной квартиры жилой площадью 16,20 кв.м, расположенной по адресу: адрес, при этом доля в праве собственности каждого составляет 50% (л.д. 12-13).

фио обратился в суд с иском к фио о взыскании понесенных им расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 по июнь 2017 в сумме сумма, а также на ксерокопирование документов в размере сумма, указывая, что ответчик фактически проживает в квартире и является пользователем коммунальных услуг, однако никаких расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, за указанный период не нес, в добровольном порядке возместить понесенные им расходы отказывается.

В судебном заседании истец фио настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам искового заявления.

Ответчик фио в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указывая, что в дата стал собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес. За два года несколько раз пытался вселиться в квартиру, однако фио чинит ему препятствия во вселении, при этом сам фио сдает квартиру иностранным гражданам. Денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг фио передавал фио, примерно по телефон руб. один раз в два месяца, всего он передал приблизительно сумма Оплачивать понесенные фио расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он, фио, не должен, поскольку в квартире фактически не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Представители третьих лиц наименование организации и наименование организации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правилапредоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В судебном заседании истец фио пояснил, что на спорной жилой площади проживают он и фио, однако фио никаких расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет он, фио

Суд критически относится к доводам истца о проживании на спорной площади ответчика фио, поскольку они ничем объективно не подтверждены, и категорически опровергались в судебном заседании самим фио, который пояснял, что фио чинит ему препятствия во вселении. Кроме того, суд учитывает, что сам истец фио в судебном заседании пояснял, что вещей фио в квартире нет, вся мебель и другие вещи принадлежат ему. Кроме того, в материалы дела представлен материал проверки КУСП № 19144 от дата, из которого следует, что фио в квартире по адресу: адрес, не проживает, а проживают в квартире иностранные граждане /л.д.112-166/.

В подтверждение доводов фио в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен фио, который пояснил, что фио является его товарищем, знакомы они 7 лет. фио в квартире по 1-му адрес, никогда не проживал, а все время проживает в съемной квартире на адрес, поскольку фио препятствует ему в заселении.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку показания свидетеля последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам.

Вместе с тем, доводы ответчика фио о том, что он передавал денежные средства на оплату жилого помещения истцу фио и показания свидетеля в данной части, суд не принимает во внимание, считая их несостоятельными, поскольку как пояснил свидетель, при нем фио передавал фио денежные средства 3-4 раза, какие были суммы он не знает, более доводы ответчика ничем не подтве6рждены.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчик фио в квартире фактически не проживает, то на него не может быть возложена обязанность по оплате тех коммунальных услуг, начисление за которые производится в соответствии с фактическим расходом (использованием) данных услуг, а именно – за электричество, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение ДПУ, отопление основной площади, антенну, запирающее устройство, газоснабжение, обязанность по оплате которых, должна быть возложена на проживающих в квартире собственников. При этом расходы, связанные с оплатой за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате которых возложена законом на собственника жилого помещения вне зависимости проживает ли он в жилом помещении, должны быть возложены в том числе и на собственника фио

Представленное истцом в материалы дела заявление свидетеля фио, суд не может принять во внимание, поскольку письменные пояснения свидетеля являются недопустимым доказательством в рамках гражданского процесса в силу ст. ст. 69, 70 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С учетом изложенного суд исходя из положений ст. 249 ГК РФ, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что с фио в пользу фио подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, пропорционально его доли в праве собственности: за период с 11 месяц дата по 06 месяц дата (включительно) в размере сумма (1076,22/2+691,50/2), за период с 07 месяц дата по 06 месяц дата (включительно) в размере сумма (1164,44/2+691,50/2).

Всего с фио в пользу фио подлежат взысканию понесенные расходы по оплате жилого помещения в размере сумма

Требование истца фио в части выплаты понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 10 месяц дата, суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку расходы за данный период не подтверждены, соответствующего платежного документа не представлено.

Суд полагает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумма в счет оплаты расходов на ксерокопирование документов для представления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио понесенные расходы по оплате жилого помещения в размере сумма, расходы на ксерокопирование документов в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата