Решение
Дело № 02-3597/2017 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3597/2017 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, согласно решению Головинского районного суда адрес от дата по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению фио к фио о признании доли в праве собственности незначительной, обязании выкупить долю, которым ответчику фио отказано в удовлетворении иска, доля фио признана незначительной, ему выплачена стоимость указанной доли. Несмотря на тот факт, что право собственности фио было прекращено, дата ответчик зарегистрировался по месту жительства в жилом помещении – квартире №, расположенной по адресу: адрес. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. В настоящее время между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения в отношении порядка пользования указанным жилым помещением, в связи с чем истец просит прекратить право пользование жилым помещением у ответчика.
Представитель истца, действующий по доверенности фио, в судебное заседание явился, требования поддержал, просил их удовлетворить, указал, что между истцом и ответчиком соглашений о порядке пользования жилым помещением не имеется.
Ответчик фио, в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания, направил ходатайство об отложении слушания дела, по причине болезни, представил листок нетрудоспособности, выданный с дата по дата Ранее, ходатайства об отложении дела с представлением копий листков нетрудоспособности, ответчиком были представлены к судебному заседанию на дата, дата, на дата В связи с неоднократным отложением судебных заседаний, затягиванием рассмотрения гражданского дела, судом в адрес Городской поликлиники № адрес направлен запрос с просьбой сообщить, может ли фио по состоянию здоровья присутствовать в судебном заседании дата Согласно поступившей информации, по состоянию здоровья ответчик фио дата мог присутствовать в судебном заседании.
Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик избрал форму защиты по гражданскому делу в виде неявки в судебное заседание, злоупотребляет своим правом, и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо УФМС России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение на его усмотрение.
В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании, предусмотренным ЖК РФ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Головинского районного суда адрес от дата по иску фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, вселении, обязании прекратить ремонт и встречному иску фио к фио о признании доли в праве собственности незначительной, обязании выкупить долю, требования фио удовлетворены, доля фио в размере 1/6 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес признана незначительной, в счет компенсации стоимости указанной доли в пользу ответчика взыскана сумма в размере сумма. Также прекращено право собственности фио на 1/6 доли в праве собственности спорного жилого помещения (л.д.6-21,24).
Истец фио зарегистрировала право собственности на жилое помещение – квартиру № 23, расположенную по адресу: адрес установленном порядке (л.д. 25-26).
Вместе с тем, ответчик с дата зарегистрировался в жилом помещении – квартире № 23 по адресу: адрес, добровольно сняться с регистрационного учета отказался. В представленном в суд заявлении указал, что спорная квартира является единственным его местом жительства (л.д. 40).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Указанная норма закона связывает возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, с наличием нескольких юридических фактов, в частности - вселения собственником в принадлежащее ему жилое помещение лица, и наличие у вселяемого особого правового статуса - член семьи собственника.
Закон относит к членам семьи собственника супруга, детей, родителей собственника, которые проживают с ним совместно в его жилом помещении. Также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом вселенные собственником лица, приобретают право пользоваться жилым помещением собственника лишь при условии, что они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии с п.11 Постановления пленума Верховного суда РФ для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.
В судебном заседании установлено, что стороны по отношению друг к другу являются родственниками (брат-сестра), однако в силу сложившихся обстоятельств ответчик фио не является членом семьи фио, поскольку в жилое помещение ответчик как член семьи собственника не вселялся, единой семьей не проживает, совместного хозяйства не ведет.
Учитывая положения ст.209 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
По смыслу закона, для приобретения права на жилую площадь согласно нормам жилищного законодательства требуется не только регистрация, но и совместное проживание на жилой площади именно с собственником.
Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. При этом регистрация не входит в это понятие и является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно ст.1 Закона РФ от дата «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиницы), а также иное жилое помещение, в котором граждан постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Возникновение права на пользование жилым помещением в квартире, собственником которой является истец фио, связывается с фактом вселения и постоянного проживания в качестве именно члена семьи собственника.
Между тем, как достоверно установлено судом, ответчик членом семьи собственника не является, совместно с собственником не проживает, следовательно, право пользования спорной квартирой не приобрел.
По мнению суда, юридически значимым обстоятельством является не сам факт регистрации в спорном жилом помещении, а вселение в жилое помещение и совместное проживание с собственником в качестве члена его семьи.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчик фио, возражая по заявленным требованиям, доказательств, свидетельствующих о наличии права на жилое помещение, не представил. При этом довод ответчика фио об отсутствии у него возможности проживать в ином жилом помещении суд находит несостоятельным, поскольку как следует и установлено в решении Головинского районного суда адрес от дата ответчик фио являлся собственником ¼ доли жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, которую реализовал – дата заключил договор дарения и передал в дар долю в праве собственности на жилое помещение своему сыну фио
Учитывая изложенное, суд полагает, что требования о прекращении права пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению. В связи с удовлетворением исковых требований фио о признании фио прекратившим право пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Требования истца о возложении соответствующей обязанности на отдел ОУФМС России по производству такого снятия фио с регистрационного учета суд считает излишне заявленными, поскольку само решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является для органов регистрационного учета основанием для такого снятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 23, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3597/2017 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 23, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья