Решение

6

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3467/17 по иску фио к наименование организации о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании денежных средств, просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере сумма, проценты на сумму долга в размере сумма, моральный вред в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что дата между ним и ответчиком было заключено соглашение №131/361-К о последующем приобретении истцом квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: адрес, квартал адрес наименование организации8 (адрес), тип квартиры 3А, секция 1, этаж 6, общая площадь 71,1 кв.м. В соответствии с п.2.1, 2.2 договора истец уплатил обеспечительный платеж в размере сумма дата истец заявил о своей готовности подписать договор на приобретение квартиры, однако такая возможность ответчиком предоставлена не была. дата ответчик направил истцу уведомление об одностороннем расторжении соглашения, по причине того что, по мнению ответчика, в установленные соглашением сроки истцом не был уплачен обеспечительный платеж. Ответчик предложил истцу сообщить банковские реквизиты, на которые будет перечислена фактически уплаченная истцом сумма. Вместе с этим, согласно п.2.1 соглашения размер обеспечительного платежа составляет сумма, и был уплачен истцом в установленные соглашением сроки. Ответчик также указал, что в соответствии с п.3.4 соглашения он имеет право расторгнуть соглашение в случае просрочки платежа более чем на 14 календарных дней. Вместе с тем, п.3.4 соглашения регулируется порядок вступления в силу соглашения и срок его действия, вопросы пропуска срока оплаты указанным пунктом не регулируются. Истец письмом от дата сообщил ответчику банковские реквизиты для перечисления денежных средств. В связи с тем, что возврат денежных средств длительное время ответчиком не производился, дата истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием произвести возврат денежных средств. В ответ на указанную претензию ответчик направил истцу ответ от дата, в котором указал, что денежные средства будут возвращены в самое ближайшее время. До настоящего момента денежные средства ответчиком не возвращены.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика наименование организации, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, не согласилась с периодом взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, указанным истцом в расчете, представила суду контррасчет процентов. Также представитель истца просила применить ст.333 ГК РФ, снизив размер взыскиваемых процентов за пользование чужими денежными средствами, и уменьшить компенсацию морального вреда.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.450 ГК РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст.452 ГК РФ 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст.453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п.2). В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п.3). Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п.4).

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, дата между наименование организации («Сторона 1») и фио («Сторона 2») было заключено Соглашение №131/361-К (л.д.23-26)

Согласно п.1.1 Соглашения целью настоящего соглашения является последующее приобретение Стороной 2 квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: адрес, квартал адрес наименование организации8 (адрес), тип квартиры 3А, секция 1, этаж 6, общая площадь 71,1 кв.м.

Согласно п.2.1, 2.2 Соглашения в доказательство исполнения Стороной 2 своих обязательств по настоящему Соглашению и в доказательство своего намерения заключить со Стороной 1 договор на приобретение квартиры Сторона 2 обязуется уплатить Стороне 1 обеспечительный платеж в размере сумма Обеспечительный платеж уплачивается Стороной 2 Стороне 1 не позднее дата

дата истец уплатил ответчику по соглашению обеспечительный платеж в размере сумма, что подтверждается платежным поручением №2017 от дата (л.д.35).

Согласно п.3.2 Соглашения на момент заключения настоящего соглашения цена (стоимость квартиры) составляет сумма

Согласно п.3.3 Соглашения стороны дополнительно договорились согласовать график будущих платежей по договору на приобретение квартиры. Указанный график платежей является неотъемлемой частью настоящего соглашения (Приложение №1).

Согласно п.3.4 Соглашения настоящее соглашение вступает в силу с момента надлежащего исполнения Стороной 2 обязательства по оплате, предусмотренного статьей 2 настоящего Соглашения. В случае ненадлежащего исполнения Стороной 2 указанного обязательства настоящее Соглашение считается незаключенным. При этом права и обязанности, предусмотренные настоящим соглашением, у сторон не возникают.

дата ответчик направил истцу уведомление об одностороннем отказе от соглашения и о прекращении соглашения с момента направления настоящего уведомления, указав, что истцом нарушены сроки уплаты обеспечительного платежа, предусмотренные Приложением №1 к Соглашению (л.д.27-30).

Истец письмом от дата сообщил ответчику банковские реквизиты для перечисления денежных средств (л.д.33-34, 36).

В связи с тем, что возврат денежных средств длительное время ответчиком не производился, дата истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием произвести возврат денежных средств (л.д.21, 31).

В ответ на указанную претензию ответчик направил истцу письмо от дата, в котором сообщил, что денежные средства будут возвращены в самое ближайшее время (л.д.32).

До настоящего времени ответчик истцу денежные средства не возвратил.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что до настоящего времени полученные ранее на основании соглашения №131/361-К от дата денежные средства в размере сумма ответчиком не возвращены, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в силу вышеприведенных положений закона требования истца о взыскании с ответчика наименование организации денежных средств в размере сумма в связи с отказом от исполнения Соглашения №131/361-К от дата подлежат удовлетворению.

Согласно ст.395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до дата) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст.395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до дата) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст.395 ГК РФ (в редакции, действующей с дата) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.6 ст.395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов в размере сумма за период с дата по дата, приведен расчет процентов (л.д.22), который ответчиком оспорен.

Ответчиком представлен в суд расчет процентов за период с дата по дата, согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет сумма

Суд не может согласиться с представленными расчетами, приведенными истцом и ответчиком.

Как указано в уведомлении от дата, наименование организации в одностороннем порядке отказывается от соглашения и извещает фио о прекращении соглашения с момента направления настоящего уведомления. Для перечисления денег, просим сообщить реквизиты. В случае, если в течение 10 рабочих дней с момента направления настоящего уведомления не поступит информация о банковских реквизитах для возврата средств, наименование организации произведет перечисление денежных средств на депозит нотариуса на месту нахождения наименование организации (л.д.27).

Согласно почтовой отметке на описи вложения в ценное письмо, уведомление было направлено истцу дата (л.д.28).

Таким образом, установленный наименование организации срок – 10 рабочих дней с момента направления уведомления, истек дата. Таким образом, наименование организации обязан произвести возврат денежных средств дата (первый рабочий день).

Размер неустойки за период с дата по дата (дату, указанную истцом) составит сумма

Оснований для снижения размера неустойки, суд не находит, доказательств наличия каких-либо исключительных обстоятельств, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера наступивших негативных последствий, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика в пользу истца фио моральный вред в сумме сумма

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размер сумма

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета адрес в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с наименование организации в пользу фио денежные средства по договору в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: