Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Клейн И.М.,

при секретаре Хаммедове И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4020/17 по иску Дзюбий Юрия Ивановича, Дзюбий Татьяны Викторовны к ООО «МарьиноСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец Дзюбий Ю.И., Дзюбий Т.В. обратились в суд с иском к ООО «МарьиноСтрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 799470 руб. 00 коп., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 100 000руб., расходы по изготовлению нотариальной доверенности в размере 2100руб., почтовые расходы на общую сумму 2638руб.04коп.

В обосновании исковых требований о взыскании неустойки, истец ссылался на то, что 02 октября 2012г. между ответчиком ООО «МарьиноСтрой» и ЗАО «АСН-Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик ООО «МарьиноСтрой» обязалось построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл.,Ленинский р-н, поселение Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-1 в срок до 31 декабря 2015г. участнику долевого строительства. 08 ноября 2013г. между ответчиком и ЗАО «АСН-Инвест» подписан акт исполнения денежного обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №43/МС-АСН11 от 02 октября 2012г. 08 ноября 2013г. между ЗАО «АСН-Инвест» и Дзюбий Т.В., Дзюбий Ю.И. заключен договор уступки прав требования №43/МС-АСН11-43к-56И по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №43/МС-АСН11 от 02 октября 2012г. , по которому истцам передано право требования передачи объекта долевого строительства - квартиры 43 общей проектной площадью 53,85кв.м. в доме 11 по адресу: Московская обл.,Ленинский р-н, поселение Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-1, а истцы приняли на себя обязательство оплатить цену уступки права требования в размере 3134070руб. Истцы обязательства в части оплаты цены уступки выполнили, что подтверждается актом от 24 декабря 2013г. Ответчик не выполнил обязательств в части передачи объекта строительства в установленные договором сроки. В соответствии с положениями ч.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2005г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» за период с 01.01.2016г. по 12.12.2016г. истцы просят взыскать с ответчика неустойку в размере 491 445 руб. 37 коп. Поскольку жилое помещение не передано истцу до настоящего времени, истец был вынужден нести дополнительные расходы по оплате за наем жилого помещения с 01 января 2016г. в размере 15 000 руб. ежемесячно. Размер убытков в виде расходов по оплате за наем жилого помещения за период с 01 января 2016г. по 19.06.2017г. составил 799470 руб. В связи с тем, что ответчик нарушил условия договора, причинив нравственные страдания, истец просит взыскать компенсацию морального вреда в сумме 100 000руб.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «МарьиноСтрой» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться ненадлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» у застройщика имеется обязанность передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Частью 2 данной статьи предусмотрена возможность взыскания неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, данная неустойка уплачивается в двойном размере.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком 02 октября 2012г. между ответчиком ООО «МарьиноСтрой» и ЗАО «АСН-Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик ООО «МарьиноСтрой» обязалось построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл.,Ленинский р-н, поселение Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-1 в срок до 31 декабря 2015г. участнику долевого строительства. 08 ноября 2013г. между ответчиком и ЗАО «АСН-Инвест» подписан акт исполнения денежного обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №43/МС-АСН11 от 02 октября 2012г. 08 ноября 2013г. между ЗАО «АСН-Инвест» и Дзюбий Т.В., Дзюбий Ю.И. заключен договор уступки прав требования №43/МС-АСН11-43к-56И по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №43/МС-АСН11 от 02 октября 2012г. , по которому истцам передано право требования передачи объекта долевого строительства - квартиры 43 общей проектной площадью 53,85кв.м. в доме 11 по адресу: Московская обл.,Ленинский р-н, поселение Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-1, а истцы приняли на себя обязательство оплатить цену уступки права требования в размере 3134070руб. Истцы обязательства в части оплаты цены уступки выполнили, что подтверждается актом от 24 декабря 2013г.

Объект долевого строительства не был передан истцам в установленный срок.

Как следует из объяснений представителей истца, ответчик нарушил определенный договором сроки исполнения обязательств, в связи с чем, обязан уплатить неустойку в соответствии с положениями ч.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2005г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» за период с 01.01.2016г. по 19.06.2017г. в размере 1/300 от 9,25% годовых за 535 дней просрочки от суммы 2432250 руб. в двойном размере, что составляет 799470руб. 00 коп.

25 мая 2017г. истцы обратились к ответчику с претензией о выплате неустойки, которая в добровольном порядке не была выплачена.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки подлежат удовлетворению, поскольку при исполнении обязательств ответчиком был нарушен срок исполнения.

Суд соглашается с расчетом истцов, который является арифметически правильным.

Задержка исполнения договора причинила нравственные страдания истцам, которые переживали по поводу отсутствия возможности проживать в новой квартире, по поводу сохранности вложенных ими инвестиций, в связи с чем, суд считает обоснованными требования истцов о взыскании компенсации морального вреда на основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей». При определении размера подлежащей взысканию с ответчика компенсации морального вреда, суд учитывает степень нравственных страданий, степень вины ответчика, принцип разумности, справедливости и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца 5 000 руб.

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ООО «МарьиноСтрой» в пользу истцов подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Размер суммы штрафа составляет 50% от суммы присужденной неустойки, что составляет 404 735 руб. 00коп. (799470руб. 00 коп. +10 000руб.)*50%=404 735 руб. 00коп.).

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ оснований для взыскания с истцов в пользу ответчика расходов по оплате услуг нотариуса не имеется, поскольку из представленной доверенности не следует, что по ней переданы представителю полномочия истцами исключительно по данному делу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию почтовые расходы в размере 882руб.64коп., 713руб.66коп., 1041руб.74коп., на общую сумму 2638руб.04коп.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца неустойку в размере 399735руб., штраф в сумме 202367руб.50коп., компенсацию морального вреда в сумме 5000руб., почтовые расходы в сумме 1319руб.02коп., а всего по 608421руб.52коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 11494руб.70коп., от уплаты которой истцы освобождены при подачи иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МарьиноСтрой» в пользу Дзюбий Юрия Ивановича неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, почтовые расходы на общую сумму 608421руб.52коп.

Взыскать с ООО «МарьиноСтрой» в пользу Дзюбий Татьяны Викторовны неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, почтовые расходы на общую сумму 608421руб.52коп. Взыскать с ООО «МарьиноСтрой» в доход государства государственную пошлину в сумме 11494руб.70коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья Клейн И.М.