Решение

1

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3466/17 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о прекращении права пользования жилым помещением, просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик фио, ее дочь, была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с дата, как член семьи собственника. Членом ее семьи ответчик в настоящее время не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Ответчик в спорной квартире не проживает с лета дата, не оплачивала коммунальные услуги, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, права пользования квартирой не имеет, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Истец фио, представитель истца фио, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик фио, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их необоснованными, мотивируя тем, что ушла от матери фио, поскольку она ее била, издевалась над ней и не давала жить. Из квартиры она ушла добровольно в дата, и с этого времени проживает с бабушкой и отцом. С фио она не общается с этого времени, так как истец сама не хочет с ней общаться. С регистрационного учета не снимается, поскольку у нее нет определенного места жительства.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от дата №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 адресст.31 адресса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец фио имеет в собственности двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №77-01/19-1028/2004-451 (л.д.9).

В квартире по адресу: адрес, согласно, выписки из домовой книги, зарегистрированы: фио, паспортные данные – с дата, фио – с дата, фио – с дата (л.д.10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 77 АВ телефон, выданному Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории адрес дата, квартира по адресу: адрес, находится в собственности фио, на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме № 2, корп. 2 по адрес от дата (л.д.7, 8).

фио квартира по адресу: адрес. Корп. 2, кв. 126 в снесенном доме принадлежала на основании договора купли-продажи квартиры от дата (л.д.8).

Как следует из объяснений истца и ее представителя в судебном заседании, летом дата ответчик выехала из спорной квартиры к своему отцу и бабушке. С момента выезда и после достижения совершеннолетия, родственные отношения с ней не поддерживала, о своем намерении проживать в квартире по месту регистрации не заявляла, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании жилья не принимала. Какого-либо соглашения о проживании ответчика, после достижения ею совершеннолетия, не имеется. Истец не ведет с ответчиком общего хозяйства, не имеет единого бюджета, членом ее семьи ответчик не является.

Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что она ушла проживать к своему отцу и бабушке, так как совместное проживание с матерью было невозможно из-за конфликтных отношений с ней. В настоящее время она проживает вместе с бабушкой в однокомнатной квартире. Отец периодически проживает с ними, имеет свою семью. Своего жилья она не имеет. Бабушка возражает против ее регистрации в квартире. Достигнув совершеннолетия, она училась, в связи с чем, не имела возможности принимать участие в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании жилья. Как только устроилась на работу, она хотела выделить свою долю в оплате жилищно-коммунальных услуг и обратилась в суд. С матерью у нее сложились конфликтные отношения с детства. Совместное проживание с ней было невозможно.

При таких обстоятельствах, исходя из положений адресст.31 адресса РФ, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ними (по достижении ответчиком совершеннолетия) не заключалось и регистрация ответчика на жилой площади истца ограничивает права истца как собственника жилого помещения, а именно право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему собственностью; доказательств того, что в силу закона ответчик имеет право бессрочного пользования спорной квартирой, в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено, судом таких доказательств не добыто, учитывая, что ответчик на спорной жилой площади фактически не проживает, вселиться (по достижении совершеннолетия) не пыталась, что свидетельствует о наличии у ответчика иного жилого помещения, в котором она фактически проживает, связь со спорным жилым помещением у ответчика не возникла, мер к содержанию жилого помещения не принимает, суд приходит к выводу о том, что за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не подлежит сохранению и имеются основания имеются основания для удовлетворения исковых требований.

При этом суд также учитывает, что при рассмотрении дела доказательств того, что ответчик фио проживает в спорной квартире, что ее выселение носило вынужденный характер, что собственником квартиры чинились ей препятствия в проживании в квартире, что в силу закона за ответчиком сохраняется право бессрочного пользования квартирой, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от дата № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик фио, не проживает в спорной квартире, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования фио жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: