Мотивированное решение

4

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3520/17 по иску фио к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3520/17 по иску фио к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от дата, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве. С согласия истца с дата в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик фио, а с дата в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики фио и фио, однако в квартиру они никогда не вселялись, в ней не проживали, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снялись.

В судебное заседание явилась представитель истца фио, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводом искового заявления.

Ответчики фио, фио и фио в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от дата N 5242-1 (ред. от дата) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата (л.д.8,9).

Согласно единому жилищному документу (л.д. 10-13), в спорной квартире кроме истца по месту жительства зарегистрированы: с дата фио, а с дата фио и фио

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали, вселиться не пытались, вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, оплату коммунальных услуг они не производят, договор найма между истцом и ответчиками не заключался, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку ответчики не являются членами семьи истца.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения, не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, фактически в спорное жилое помещение ответчики не вселялись, что свидетельствует о наличии у них иного места жительства, суд приходит к убеждению, что имеются правовые оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата