Мотивированное решение
Дело № 02-3646/2017 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2017 года г.Москва
Головинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре Никишиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3646/17
по иску Полянского Георгия Егоровича к Ежовой Олесе Игоревне об определении порядка пользования жилым помещением ,
УСТАНОВИЛ:
Полянский Г.Е. обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением- двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: …. закрепив за ответчиком Ежовой О.И. комнату размером 13,6 кв.м и места общего пользования, за истцом – комнату размером 10 кв.м, туалет и места общего пользования . Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено Полянскому Г.Е. в порядке улучшения жилищных условий, в настоящий момент жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, решением суда удовлетворены исковые требования Полянского Г.Е. о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, которое ответчиком не исполняется.
Истец Полянский Г.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что он не может вселиться в квартиру.
Ответчик Ежова О.И. и её представитель по доверенности Латынцева Э.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, указав на отсутствие законных оснований.
Третьи лица Ежова А.И. и Ежов П.Е. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, пояснив, что истец фактически проживает у своей супруги, истец просит предоставить ему большую комнату, хотя в квартире проживают ответчик и трое его детей.
Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда …либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…
Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела , спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: …. состоящую из комнаты размером 10 кв.м и комнаты размером 13,6 кв.м. Нанимателем квартиры с 2006 года является истец Полянский Г.Е., что подтверждается копией финансово-лицевого счета ( л.д.33). Согласно данных, содержащихся в Едином жилищном документе, спорное жилое помещение предоставлено Полянскому Г.Е. на основании договора социального найма жилого помещения № …. от 27 марта 2006 года ( л.д.23-25).
Наниматель Полянский Г.Е. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства совместно с ответчиком Ежовой О.И. и её несовершеннолетними детьми Ежовым А.И., 2008 года рождения, Ежовой Д.П., 2015 года рождения, и Ежовой ИМ.П.,2015 года рождения.
Решением Головинского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2015 года по гражданскому делу № 2-2697/15 удовлетворены исковые требования Полянского Г.Е. о вселении в квартиру по адресу: …. и обязании Ежовой О.И. передать ключи и не чинить препятствий Полянскому Г.Е. в пользовании данным жилым помещением; отказано в удовлетворении встречного иска Ежовой О.И. к Полянскому Г.Е. о признании утратившим право пользования данным жилым помещением ( л.д.20-22). Решение вступило в законную силу, для его принудительного исполнения взыскателю Полянскому Г.Е. выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем Ячменевым Н.А. 16 августа 2016 года возбуждено исполнительное производство № …. ( л.д.26-28).
Таким образом, судом установлено, что стороны занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, нанимателем квартиры по договору социального найма является истец Полянский Г.Е.
Принимая во внимание, что требования истца об определении порядка пользования комнатами в квартире по адресу: …. и выделении ему в пользование комнаты площадью 13,6 кв. по существу являются требованиями об изменении договора социального найма, по которому квартира по адресу: …. является единым предметом договора найма, исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 31 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» согласно которым Жилищный Кодекс российской федерации не содержит норма о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма, суд считает, что отсутствуют правовые основания для признания требований Полянского Г.Е. обоснованными.
Ссылки истца на невозможность проживания в квартире из-за чинения препятствий со стороны ответчика во вселении не состоятельны, поскольку спор по пользованию спорной квартирой в рамках договора социального найма между сторонами фактически разрешен, а именно: 17 ноября 2015 года по гражданскому делу № 2-2697/15 Головинским районным судом г. Москвы вынесено решение о вселении Полянского Г.Е. в спорную квартиру и об обязании Ежовой О.И. не чинить препятствий Полянскому Г.Е. в пользовании данным жилым помещением.
То обстоятельство, что решение суда до настоящего времени не исполнено, не имеет правового значения для настоящего дела, поскольку данный вопрос подлежит разрешению в рамках исполнительного производства в соответствии с нормами ФЗ «Об исполнительном производстве».
Доводы истца о том, что спорная квартира была получена им в порядке улучшения жилищных условий также не имеет правового значения, так как в соответствии со ст. 69 ЖК РФ приобретают равные с нанимателем права лица, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, что в отношении ответчика и её детей по делу установлено.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности , принимая во внимание, что действующее жилищное законодательство не содержит норм, позволяющих изменять договор социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма, о чем по существу просит в своих требованиях истец, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск об определении порядка пользования жилым помещением как не основанный на законе подлежит отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Полянского Георгия Егоровича к Ежовой Олесе Игоревне об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.
Судья: