Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3521/17 по иску фио к фио об обязании совершить действия по заключению договора социального найма и по встречному иску фио к фио, фио о признании не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио об обязании совершить действия по заключению договора социального найма - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований фио к фио, фио о признании не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3521/17 по иску фио к фио об обязании совершить действия по заключению договора социального найма и по встречному иску фио к фио, фио о признании не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио об обязании совершить действия по подписанию договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения ДЖП и ЖФ по адрес от дата № П59-27, фио на четырех человек (она, сын, мать, бывший муж) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, с заключением договора социального найма. фио и фио обратились в Департамент городского имущества адрес с заявлениями о заключении договора социального найма, по результатам рассмотрения которых сторонам было назначено явиться с документами, удостоверяющими личность, в территориальный отдел Департамента городского имущества адрес для подписания договора социального найма на квартиру, однако фио не явился для подписания договора, в связи с чем фио было отказано в заключении договора социального найма. Кроме того, фио ссылалась на то, что из-за личной неприязни к ней фио всячески чинит ей препятствия в проживании в спорной квартире.

Определением Головинского районного суда адрес от дата исковое заявление фио к фио в части нечинения препятствий в пользовании жилым помещением оставлено без рассмотрения в связи с ранее принятым к производству суда аналогичным иском.

Истец фио, представляющая также по доверенности интересы фио, её представитель по доверенности фио о слушании дела извещены должным образом, в судебное заседание не явились, ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования поддерживали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в лице своего представителя по доверенности фио иск не признал и предъявил встречное исковое заявление о признании фио и её мать фио не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что брак фио с фио расторгнут дата, он является нанимателем квартиры по адресу: адрес, предоставленной на основании распоряжения ДЖП и ЖФ по адрес от дата № П59-27 ему, фио, её матери фио и сыну фио Йощенко О.С. и её мать фио в квартире зарегистрированы, но фактически не проживают. фио отбывала наказание в местах лишения свободы с дата по дата, после освобождения в квартиру не вселялась, имеет в собственности иные жилые помещения в адрес и адрес. фио в спорную квартиру не вселялась и не проживала в ней, вещей её в квартире нет, была зарегистрирована на площадь с целью получения пенсии, в настоящее время проживает у своей старшей дочери в адрес. Поскольку фио и её мать фио на спорную жилую площадь не вселялись и не проживают там, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, их регистрация носит уведомительный характер, их надлежит признать не приобретшими право пользования на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску фио по доверенности фио встречное исковое заявление поддержала в полном объеме по доводам изложенным в нем, в удовлетворении исковых требований фио просила отказать.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица адрес Левобережный адрес Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав представителя ответчика, свидетеля, считает основной и встречный иски подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в которой зарегистрированы по месту жительства с дата фио, с дата фио и фио /л.д. 61-62/.

Данное жилое помещение было предоставлено фио на четырех человек (она, сын, мать, бывший муж) Распоряжением ДЖП и ЖФ по адрес от дата № П59-27 /л.д. 59-60/.

Согласно п. 3.1 распоряжения, Управлению ДЖП и ЖФ по адрес поручено заключить с фио договор социального найма на четырех человек.

дата фио отказано в заключении договора социального найма по причине предоставления неполного пакета документов, а именно отсутствия письменного согласия, а также копии документа, удостоверяющего личность фио /л.д. 66-67/.

Оценивая доводы и обстоятельств, изложенные истцом по первоначальному иску фио в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что истцом выбран неправильный способ защиты нарушенного права, поскольку участие гражданина в правовых действиях направленных на приобретение тех или иных прав на жилое помещение, это право (желание), а не обязанность гражданина, и требования по возложению на гражданина обязанности совершить действия по заключению договора социального найма, являются неоснованными на ст. 12 ГК РФ. В свою очередь фио, заявляя рассматриваемые требования, фактически излагает свое несогласие с отказом Департамента городского имущества адрес, которому поручено именно с ней заключить договор социального найма. Вместе с тем, представитель фио по доверенности фио в ходе судебного разбирательства настаивала на требованиях об обязании фио совершить действия по подписанию договора социального найма жилого помещения, указывая, что он является надлежащим ответчиком по делу /протокол судебного заседания от дата л.д. 167-168/.

Согласно ст. 41 Гражданского процессуального кодекса РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Учитывая предмет спора и характер возникших правоотношений, суд считает, что фио предъявлено требование к ненадлежащему ответчику.

Поскольку в судебном заседании дата истец настаивал на удовлетворении требований только к ответчику фио и не ходатайствовал о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, суд рассматривает дело по предъявленному иску и только в отношении того ответчика, который указан истцом.

Предъявление требования к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска, при этом данный отказ не лишает истца возможности повторного обращения в суд с тем же требованием к надлежащему ответчику.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио к фио об обязании совершить действия по заключению договора социального найма, не имеется и требования подлежат отклонению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, приговором Коптевского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, фио и фио признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ и им назначено наказание, фио в виде лишения свободы сроком на десять лет, фио в виде лишения свободы сроком на пять лет /л.д. 8-41/. фио освободился из мест лишения свободы дата /л.д. 111/, фио освободилась условно-досрочно дата /л.д.268-281/.

В обоснование встречного иска о признании фио и фио не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, представитель истца по встречному иску по доверенности фио указывала на то, что фио и фио фактически на спорную жилую площадь не вселялись и не проживали там, оплату жилья и коммунальных услуг не производили, их регистрация носит уведомительный характер, тогда как фио после освобождения из мест лишения свободы вселился в квартиру, оплачивает коммунальные услуги.

Однако, к изложенным доводом представителя истца по встречному иску, суд относится критически, считает их несостоятельными, поскольку фио отсутствовала в спорной квартире по причине нахождения в местах лишения свободы, фио, которая в силу преклонного возраста нуждается в посторонней помощи, в период отсутствия дочери фио, была вынуждена проживать у другой дочери. Кроме того, суд учитывает сложившиеся между сторонами конфликтные, неприязненные отношения, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства сторонами, и что также является препятствием для проживания фио и фио в спорной квартире.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2. 07. дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и ( или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что отсутствие ответчиков по встречному иску на спорной жилой площади было вынужденным и носило временный характер, от своего права пользования спорным жилым помещением ответчики не отказывались, о чем также свидетельствует обращение фио в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма, суд приходит к убеждению, что встречные исковые требования о признании фио и фио не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета заявлены безосновательно и с нарушением прав ответчиков на жилище, охраняемое Конституцией Российской Федерации как одно из основных прав граждан Российской Федерации, а потому в целом подлежат отклонению.

Учитывая изложенное, показания свидетеля фио правового значения для дела не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио об обязании совершить действия по заключению договора социального найма - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований фио к фио, фио о признании не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата